Budapest XIX. kerület, Pannónia út 1. Eladó tégla lakás

Figyelem, nem AI-képek – ez a valóság. Gyönyörű, belső kétszintes lakás a Wekerletelep szélén!

XIX. kerületben, a Pannónia utcában, az Álmos utca mellett, a Wekerletelep szélén, századfordulós téglaház 1. emeletén eladó egy belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás + dolgozószobás, dupla fürdőszobás, két klímával felszerelt, teljes körűen és igényesen felújított lakás.

Az alsó szint 45 m², a felső szint 47,5 m² bruttó alapterületű. Az elosztás kifejezetten jól használható: lent az amerikai konyhás nappali és étkező mellett egy külön hálószoba, zuhanyzós fürdő és külön WC található, míg a felső szinten további háló-/gyerekszoba, dolgozószoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet.

A lakás 2024–2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Ennek során megújult a teljes elektromos hálózat, a teljes víz- és csatornahálózat, a konyha, mindkét fürdőszoba és valamennyi vizesblokk, valamint új kondenzációs gázkazán került beépítésre és a fűtési rendszer is korszerűsítésen esett át.

A társasház műszaki állapotát tovább erősíti, hogy az épület villamoshálózatának szabványosítása 2026-ban megtörtént.

A fűtés az alsó szinten padlófűtéssel, a felső szinten radiátorokkal történik, emellett mindkét szinten klíma is rendelkezésre áll. A meleg vizet a kazánhoz kapcsolódó melegvíz-tároló biztosítja, amely szükség esetén elektromosan is használható.Az alsó szinten új, háromrétegű hőszigetelt ablakok, a tetőtérben pedig kiváló állapotú Schindler tetőablakok találhatók.

A felső szintnek különösen jó hangulatot ad a látszó fa tetőszerkezet és a több tetőablak, amelyek rengeteg természetes fényt engednek be.A tágas, világos konyha rengeteg tároló- és munkafelülettel, teljes gépesítéssel és reggelizőpulttal rendelkezik. A lakás kialakítása átgondolt, a két szint jól elkülöníti a közösségi és privát tereket.

A társasház zöldellő, kellemes hangulatú udvarral rendelkezik, ahol hinta és a gyerekek számára játszási lehetőség is adott. A lakóközösség barátságos, az udvar kifejezetten kellemes, családias miliőt biztosít. A lakáshoz saját használatú kertrész, valamint az udvaron díjmentes gépkocsibeállási lehetőség is tartozik.

A fenntartási költség a lakás méretéhez képest kedvező. A közös költség 36.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot és a korlátlan vízhasználatot is. A lakásban a vízóra helye is kialakításra került, így hitelesítést követően egyedi vízmérésre is át lehet térni. A gáz- és villanyfogyasztás fogyasztás alapján fizetendő.

A környék közlekedése és ellátottsága kiváló. A Határ út M3 metróállomás és a Shopmark bevásárlóközpont rövid idő alatt elérhető, több környékbeli buszjárat is kapcsolatot biztosít a metró felé. A közelben számos üzlet, bevásárlási lehetőség, étterem és egyéb szolgáltatás megtalálható, míg a Wekerletelep közelsége zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, és akár Otthon Start hitellel is megvásárolható.

További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!