Aba, Béke tér 2. Eladó családi ház

Kiváló üzleti lehetőség Székesfehérvár mellett! 271 m2-es felújított összetett ingatlan eladó Abán! 

Befektetők, cégtulajdonosok, vállalkozók figyelem! Eladásra kínálom egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 271 m2 összalapterületű, két különálló épületből álló ingatlanegyüttest Aba forgalmas főútján, Székesfehérvár határától mindössze 15 kilométerre. 

A 2013-ban városi rangot kapott település központjában elhelyezkedő ingatlan infrastruktúrája és elrendezése miatt tökéletesen alkalmas cégközpontnak, telephelynek, magánorvosi rendelőnek, szolgáltatóháznak, vagy a régió kiemelkedő szállásigényét kiszolgáló munkásszállásnak is. 

FŐBB JELLEMZŐK: 

* Telekméret: 1.650 m2 (kiváló parkolási lehetőségekkel, udvari parkolók könnyen kialakíthatók)
* Építés éve: 2001 (szerkezetileg masszív, tégla építésű)
* Összalapterület: 271 m2, amely jelenleg 3 teljesen különálló, szeparált egységként működik
* Közművek: Összközműves, 230-400V ipari áram, központi gázfűtés (radiátor + padlófűtés), a kisebb épület almérőkkel szerelt.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS EGYSÉGEI: 

1. NAGYOBB ÉPÜLET:
Tágas, galériázott terek, amely ideális irodáknak, bemutatóteremnek vagy központi részlegnek.
Elrendezése: 5 szoba/iroda, 1 konyha, 3 WC, 2 zuhanyzó. Csatornázott, központi fűtéses.
2. KISEBBIK ÉPÜLET:
Különálló egység, amely bérbeadásra vagy külön részlegnek is tökéletes.
Elrendezése: 1 hatalmas méretű központi helyiség, 1 tetőtéri szoba, 1 konyha, 2 WC, 2 zuhanyzó. Kulturált derítővel ellátott, központi fűtéses, a feljutást az emeletre masszív, új fa lépcső biztosítja.
3. SARKI ÉPÜLETRÉSZ:
Közvetlen főúti, utcafronti kapcsolattal rendelkező egység, kiváló reklámértékkel és cégérhellyel.
Elrendezése: 2 szoba + konyha, WC és mosdó.

A KÖZELMÚLTBAN ELVÉGZETT JELENTŐS FELÚJÍTÁSOK:
Az ingatlan az elmúlt fél évben komoly műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, így azonnal birtokba vehető és üzemeltethető: 

* Teljes villamoshálózat-fejlesztés (új megszakító dobozok, új lámpatestek, aljzatok, kapcsolók, wagózás)
* Új radiátorok a nagy épület emeletén, kazánok felülvizsgálata és a fűtés optimalizálása
* Külső esztétikai javítások, homlokzati deszkák cseréje és festése, nyílászárók külső csiszolása és festése
* Új, minőségi térkövezés az épületek körül, parkosítás
* Kandeláberek rekonstrukciója időkapcsolós működtetéssel, belső glettelés és festési munkák.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan közvetlen környezetében szakorvosi rendelő, kormányablak, rendőrség, oktatási intézmények, Penny Market, gyógyszertár és vegyesbolt is megtalálható. Székesfehérvár és az ipari parkok közelsége garantálja a folyamatos keresletet és a logisztikai előnyöket. 

Irányár: 87.000.000 Ft 

További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!
Telefonos elérhetőség: +