Szántód, Nyár utca Eladó családi ház

Eladó felújított, többfunkciós ingatlan Szántód frekventált részén


Vállalkozás és otthon egy helyen, a Balaton déli partján.

Szántód frekventált, jól megközelíthető részén, az ALDI közvetlen közelében, eladó egy teljes körűen felújított, többféle célra hasznosítható ingatlan.

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség lehet üzleti, irodai, szolgáltatási, vendéglátási vagy lakhatási célra, illetve ezek kombinációjára is.

A földszinten üzlethelyiség található, míg az emeleti és tetőtéri szinteken egy tágas, több hálószobás lakórész kapott helyet. Az üzleti és lakófunkció egymástól jól elkülöníthető.


Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan Szántód bevásárlóövezetében, a Tihany felé közlekedő komp megközelítési útvonala mellett található.

- utcafronti elhelyezkedés
- ALDI, további üzletek és szolgáltatások a közvetlen közelben
- gyalogátkelő közvetlenül az ingatlannal szemben
- könnyen megközelíthető a helyi lakosság, bevásárlók, nyaralók és a komp felé közlekedők számára
- a Balaton, Szántód központja és a környező települések gyorsan elérhetők


Üzlethelyiség nagy, fedett terasszal

A földszinten kialakított üzlettérhez nagyméretű fedett terasz kapcsolódik.

Az adottságok többféle üzleti koncepció megvalósítására lehetőséget kínálnak, például kávézó, reggeliző, cukrászda, bisztró, iroda vagy szolgáltatóegység kialakítására.

Az ingatlan 2024-ben jelentős felújításon esett át. Kamera- és riasztórendszerrel rendelkezik, valamint hangrendszer került kiépítésre a teraszon, a belső üzlettérben és a mosdókban is.


Lakórész az emeleten és a tetőtérben

Az üzlet felett kényelmes, többszintes lakótér található.

Emelet:
- nappali, konyha és étkező egy légtérben
- 1 hálószoba
- zuhanyzós fürdőszoba

Tetőtér:
- 2 hálószoba
- zuhanyzós fürdőszoba

Az elrendezés különösen praktikus annak, aki a vállalkozását és az otthonát egy ingatlanon belül szeretné kialakítani, miközben a két funkció elkülöníthető marad.


Főbb műszaki jellemzők

- külön villanyóra az üzlethez és a lakáshoz
- külön vízmérő mindkét egységhez
- legalább 3 × 35 A elektromos csatlakozás mindkét egységnél
- további 16 A-es H tarifás ellátás a lakáshoz
- hűtő-fűtő klímák a lakásban
- új gázfűtés
- kamera- és riasztórendszer


A teljes telekterület 512 m²


Az ingatlan kialakításáról, a hasznosítási lehetőségekről és a további részletekről telefonon szívesen adok tájékoztatást.