Budapest II. kerület, Fillér utca Eladó tégla lakás

Megválnánk szeretett, gondosan felújított családi fészkünktől. A lakás pár éve teljes körű felújításon esett át, két tágas hálószobával, egy nagy nappalival és tágas konyhával rendelkezik. Különleges, egyedi hangulata van, nagyon szerettünk itt lakni, a lakás minden szeglete szeretettel lett kialakítva. Közvetlenül tulajdonostól eladó a II. kerületben, a Fillér utcában ez a 93 nm-es, nappali + 2,5 hálószobás, dupla komfortos lakás.

Elhelyezkedés és infrastruktúra
A lakás elhelyezkedése kivételes: élvezhetjük a belváros nyújtotta kényelmet, ugyanakkor a közelben több park is található (pl. a Városmajor). A Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a (kisgyerekes családok körében is kifejezetten népszerű) Millenáris park mindössze egy saroknyira található. A kiváló tömegközlekedést a Széll Kálmán tér (M2-es metró, villamosok) biztosítja, amely mindössze 3 perc sétatávolságra van.

Fényviszonyok és elrendezés
Az ingatlan egy társasház legfelső, 5,5. emeletén található. A lift a 4. emeletig közlekedik, innen másfél emeletnyi lépcsőzéssel érhető el a lakás. A felső szintnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten csendes és világos: a tágas nappali és a konyha belső udvarra néz (keleti tájolás), míg a két hálószoba utcai nézetű (dél-délnyugati tájolás). A lakás hatalmas, gyönyörű, egyedi ablakokkal rendelkezik, amelyek különleges hangulatot adnak neki.

Műszaki állapot és felszereltség
A lakás 2022-2023 folyamán teljes körű felújításon esett át. Ennek keretében:

megújult a teljes elektromos hálózat,

a fűtésről új kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik,

minden szobába inverteres klímaberendezés került,

új, háromrétegű ablakok lettek beszerelve,

két fürdőszoba lett kialakítva (egy kádas és egy zuhanyzós).

A vételár részét képezik a beépített szekrények és az egyedi méretre gyártott bútorok.

Padlástér és bővítési lehetőség
A 93 nm-es alapterület felett található a lakáshoz tartozó padlástér, amely nem hagyományos betonfödémmel van elválasztva az alsó szinttől, hanem szervesen hozzákapcsolható. A felső szinten egy szoba már kialakításra került. A többi része jelenleg OSB lapokkal van borítva, tiszta padlástérként használható. Bár ez a terület a tulajdoni lapon hivatalosan nem növeli a lakás négyzetméterét, kiváló lehetőséget biztosít a további bővítésre – ehhez a kész építészeti tervek is rendelkezésre állnak: további két szoba és egy fürdőszoba kialakítható.

Parkolás
Bár a környéken a parkolás sokszor nehézkes, ennél a lakásnál a társasházhoz tartozó udvari parkolóban van lehetőség beállóhely bérlésére.

Irányár: 194.900.000 Ft
(Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de egyelőre nem kérem.)

További kérdésekkel, illetve a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!