Budapest XXI. kerület, Csepel-Királyerdő Eladó családi ház

Különleges lehetőség Csepel-Királyerdő egyik legszebb részén, közvetlenül a Ráckevei-Duna partján!

A Hollandi úton, mindössze körülbelül 30 méterre a Duna-parttól kínálok megvételre egy igényesen és teljes körűen átépített családi házat.
Az ingatlan kialakítása rendkívül sokoldalú: a tágas belső tereknek és a két külön bejáratnak köszönhetően akár két önálló lakóegységként is használható. Ez ideális választás lehet több generáció számára, de vállalkozás, iroda vagy akár hosszú távú kiadás céljára is kiválóan alkalmas.

A három szinten elhelyezkedő, összesen 350 m²-es lakótérhez 724 m² gondozott, beültetett zöldterület kapcsolódik.
Az ingatlan egyik különleges ékessége a 68,10 m²-es, lenyűgöző panorámával rendelkező tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Kis-Dunára. Emellett a földszinten egy 27,70 m²-es terasz is rendelkezésre áll.

A ház belső tereit természetes fény járja át, amit a nagyméretű ablakok tovább erősítenek.
A komfortérzetet elektromos redőnyök fokozzák, amelyek hatékonyan biztosítják az árnyékolást. A belső kialakítás során a modern, elegáns megjelenés mellett a magas minőségű burkolatok és anyagok használata is kiemelt szerepet kapott.

Az épület egész éves komfortjáról korszerű levegő-hőszivattyús rendszer gondoskodik. A fűtés és hűtés a padlóba, illetve a mennyezetbe integrált rendszer segítségével történik, így a helyiségek kellemes hőmérséklete minden évszakban biztosítható.

- Földszint – 113,90 m²

A földszinti lakrész praktikus és kényelmes elrendezésű. A bejáratot előszoba követi, innen érhető el a folyosó, a gépészeti helyiség, valamint a többi helyiség.

A szinten található egy magas minőségű, gépesített konyha, amely a nappali-étkezővel alkot egységet. Két hálószoba, egy nagy méretű, ablakos fürdőszoba – káddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével –, valamint egy különálló, szintén ablakos WC zuhanyzóval biztosítja a kényelmet.

A praktikus tárolóhelyiség mellett egy 27,70 m²-es terasz és a hozzá kapcsolódó, 724 m²-es zöldfelület teszi teljessé a földszinti életteret.
Külön is megvehet lakásként az alsó rész, melynek irányára 145 millió Ft.

-Emelet – 114,40 m²

Az emeletre lépcsőházon keresztül lehet feljutni. Itt előszoba, külön WC bidével, valamint egy modern, gépesített konyha kapott helyet, amelyhez egy kamra is kapcsolódik.

A konyha mellett étkező és nappali áll rendelkezésre, továbbá két hálószoba biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét. A szinten egy igényes fürdőszoba is található WC-vel, zuhanyzóval és ablakkal.

A lakószinthez egy 7,80 m²-es, napfényes erkély is tartozik, amely kellemes szabadtéri pihenőhelyet kínál.

-Tetőtér – 52,30 m²

A legfelső szinten egy tágas nappali-étkező került kialakításra, amelyhez minőségi, gépesített konyha kapcsolódik. A konyha mosó- és szárítógéppel is felszerelt.

A tetőtérben egy világos hálószoba, valamint egy ablakos, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszoba található.

A szint igazi különlegessége a hatalmas, 68,10 m²-es panorámás tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Kis-Dunára. A kellemes hőmérsékletről a nappaliban és a hálószobában elhelyezett légkondicionáló gondoskodik.

A 2 felső emeleti lakás külön is megvásárolható, irányára 245 millió Ft.

Kiváló környezet és megközelíthetőség

Az ingatlan elhelyezkedése szintén számos előnyt kínál. A környék tömegközlekedéssel jól megközelíthető, miközben a közvetlen környezet nyugodt, zöld és természetközeli. A közelben megtalálható óvoda, iskola, játszótér, strand és uszoda, valamint a népszerű és festői Kolonics György sétány is.

A nagy méretű zöldterület igény esetén leválasztható, így az ingatlan további rugalmas hasznosítási lehetőségeket kínál. A teljes telken összesen 6 gépkocsi számára kialakított beálló áll rendelkezésre.

Az ingatlan egyben, illetve a két lakóegység külön-külön is megvásárolható!

Ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan egyszerre kínál tágas életteret, természetközeli környezetet, modern műszaki megoldásokat és rendkívül sokrétű hasznosítási lehetőséget.

Az ár irányár!

Bővebb információért hívjanak bizalommal, akár HÉTVÉGÉN is!