Zánka, Bálinthegydűlő Eladó üdülőházas nyaraló

Örökpanorámás, teljeskörűen felújított ház erdőszélen – Balatonszepezd
Álompanoráma Siófoktól Fonyódig, közvetlenül az erdő határán! Ha egy csendes, jó levegőjű, de modern kényelmet nyújtó otthont vagy nyaralót keres, amit télen-nyáron használhat, megtalálta. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, és a vételár a teljes, új bútorzatot is tartalmazza!

Alapterület és elrendezés (Összesen 88 m² lakótér, 3 szinten):
Az épület bruttó alapterülete 45 m², a szintek belső lépcsőn közelíthetők meg:
•Földszint (25 m²): Előszoba, tárolóhelyiség, vadonatúj IKEA konyha (gépesítve: indukciós főzőlap, beépített sütő, mosogatógép, nagyméretű hűtő). Innen nyílik a nagyméretű, napos terasz.
•Első emelet (33 m²): Világos nappali, teljesen új fürdőszoba. A nappaliból és az udvar felől is megközelíthető nagyméretű, panorámás erkély.
•Tetőtér (30 m²): Hálószoba saját vizesblokkal.

Főbb jellemzők:
•Elhelyezkedés: Balatonszepezd északi része, közvetlenül az erdő szélén – garantált nyugalom és privát szféra.
•Panoráma: Minden szinten lenyűgöző, teljes balatoni panoráma.
•Állapot: Teljeskörűen, igényesen felújítva (új padlóburkolatok, új kémény, részben új villany- és vízvezetékek, új külső szigetelés és színezés).
•Szigetelés: 20 cm-es vastag külső hőszigetelés – rendkívül gazdaságos fenntartás télen is.

Komfort és műszaki adatok:
•Fűtés/Hűtés: Minden szinten külön hűtő-fűtő klímaberendezés + a nappaliban egy hangulatos kandallókályha.
•Közművek: 3 fázisú áram (3x16A), vezetékes víz, a melegvizet elektromos bojler biztosítja.
•Kert és extrák: Rendezett telek, fedett gépkocsi-beálló, fedett fatároló, valamint a ház hátsó részén egy zárható tároló.
•Berendezés: A ház új IKEA bútorokkal van berendezve, amelyek a vételár részét képezik! Igény szerint teljes felszereléssel vehető át.

Megközelíthetőség és elhelyezkedés:
•Végig aszfaltozott úton elérhető, az utolsó kb. 200 méter kivételével, ami mart aszfalt és beton.
•A balatonszepezdi strand, a vasútállomás és a buszmegálló autóval mindössze 3-4 perc, gyalog kényelmes 15-20 perces séta.

Jogi háttér:
•Az ingatlan közös osztatlan tulajdon, de a tulajdonostársak között mindenre kiterjedő, Megosztási Szerződés van érvényben.
•Tehermentes, 1/1 tulajdonostól, azonnal birtokba vehető.

Ingatlanosok kérem, NE keressenek!