Ráckeve, Somlyósziget Eladó hétvégi házas nyaraló

Dömsödi-Holt-Duna ága pár méterre, medence a kertben, csend a zsákutca végén – egy felújított, kétszintes ház Somlyósziget egyik különleges pontján!

RÁCKEVE – SOMLYÓSZIGET | MEDENCE | VÍZKÖZEL | NYUGALOM

Van, ahol a víz közelsége nem egy távoli ígéret, hanem a mindennapok része.

Somlyósziget csendes zsákutcájának legutolsó házaként kínálok megvételre egy 50 m²-es, kétszintes, felújított hétvégi házat, 306 m²-es telken.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes vízközeli elhelyezkedése: a kerítésen kilépve, mindössze egy néhány méteres zöldsávon áthaladva pár méterre található a Dömsödi-Holt-Duna egyik ága.

Nincs átmenő forgalom, nincs zaj – kilép a kapun, néhány lépés, és ott a víz.

A közvetlen környezet nyugalmát tovább erősíti, hogy az ingatlan a zsákutca legvégén helyezkedik el. A Dömsödi-Holt-Duna ágánál stéghasználat is rendelkezésre áll, a Ráckevei (Soroksári)-Duna pedig mintegy 300 méterre található.

A KERT – MEDENCE, ZÖLD, PIHENÉS

A 306 m²-es, könnyen fenntartható kert kialakítása tökéletesen illeszkedik a vízparti életérzéshez.

4,5 × 2,5 méteres, gépészettel kialakított medence, napozóterasz, kerti zuhany, grillező és hintaágy biztosítja a nyári kikapcsolódást.

További praktikus elemek:

• fúrt kút szivattyúval
• riasztóval védett szerszámos kamra
• 2 autó parkolása telken belül
• gondozott zöldterület

A ház előtt kb. 12 m²-es, árnyékolható terasz, az emeleten pedig egy további 5 m²-es terasz található, kellemes kilátással a holtág irányába.

A HÁZ

Az 1980-ban épült, 30 cm-es téglafalazatú, betonfödémes épület két szintből áll.

A földszinten nappali–étkező, különálló, ablakos konyha és zuhanyzós fürdőszoba található. A nappali kinyitható teraszajtón keresztül közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez.

Az emeleten egy tágas hálószoba és az 5 m²-es terasz kapott helyet.

FELÚJÍTVA, KORSZERŰSÍTVE

Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításon esett át:

új villany- és vízvezetékek, új nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, szigetelés, norvég elektromos panelek, 2 db fűtésre optimalizált Gree klíma, wifi vezérlés, új Ariston okosbojler, új burkolatok és spot világítás.

A ház és a szerszámos kamra riasztórendszerrel védett.

A meglévő kémény kandalló bekötésére alkalmas.

HÉTVÉGI HÁZ, AMELY AKÁR TOVÁBB IS GONDOLHATÓ!

Az ingatlan jelenlegi besorolása kivett, hétvégi ház, udvar. A házba állandó lakcímre be lehet jelentkezni, és lehetőség van lakóházzá történő átminősítésre.

Megfelelő vételár-megállapodás esetén az költségeit a tulajdonos vállalja.

Ideális választás lehet saját vízközeli pihenőhelynek, horgászoknak, természetkedvelőknek, családi kikapcsolódásra, hosszabb tartózkodásra, de akár vendégházas vagy befektetési célú hasznosításra is.

A vételár a képeken látható berendezések jelentős részét tartalmazza.

Motorcsónak sólyakocsival külön megállapodás alapján: 1,5 M Ft.

IRÁNYÁR: 41,5 MILLIÓ FORINT

Az irányár tárgyalási alap; a tulajdonos komoly érdeklődő esetén nyitott a korrekt megállapodásra.

Egy hely, ahová jó megérkezni – és ahol jó maradni.

„A hirdetés tájékoztatás jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.”