Budapest XX. kerület, Tinódi utca Eladó tégla lakás

KERTKAPCSOLATOS, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON FEDETT TERASSZAL PESTERZSÉBETEN

Budapest XX. kerületében, Pacsirtatelep és Erzsébetfalva határán, csendes, családi házas utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, saját kertrésszel rendelkező otthont.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 126,5 m²-es, kerítéssel leválasztott saját kert és a hozzá közvetlenül kapcsolódó 11 m²-es fedett terasz. A kialakításnak köszönhetően az ingatlan sokkal inkább egy kis ház hangulatát nyújtja, mint egy hagyományos társasházi lakásét.

FŐBB JELLEMZŐK
•45 m²-es földszint + beépített felső szint
•126,5 m² saját, kerítéssel leválasztott kert
•11 m²-es fedett terasz
•2 külön WC
•kombi cirkó gázkazán, radiátoros fűtés, emeleten klíma
•kedvező fenntartási költség
•4 lakásos épület, ügyvédi használati megosztással

A LAKÁS ELRENDEZÉSE
Földszint – 45 m²
A bejáraton keresztül az előszobába érkezünk.
Balra található: folyosó, külön WC, ablakos, sarokkádas fürdőszoba, 17 m²-es utcafronti nappali két karakteres, íves ablakkal, valamint az emeletre vezető lépcső.
Jobbra található: 11,2 m²-es konyha-étkező, külön kamra, innen pedig közvetlen kijárat nyílik a 11 m²-es fedett teraszra és a saját kertbe.

Felső szint – 27 m2
A belső lépcsőn megközelíthető emeleten: 14,4 m²-es, klímával felszerelt hálószoba, külön WC kézmosóval, a lépcsőházi részen pedig beépített szekrény biztosít további tárolóhelyet.

SAJÁT KERT + FEDETT TERASZ
A lakás egyik legfontosabb értéke a 126,5 m²-es, kerítéssel leválasztott, intim saját kertrész.
Ehhez közvetlenül kapcsolódik a konyha felől megközelíthető 11 m²-es fedett terasz, amely tavasztól őszig valódi plusz életteret biztosít.
A kert alkalmas pihenőhely, grillező vagy akár kisebb játszórész kialakítására, és tároló, valamint kutyakennel is található benne.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festést követően költözhető.
Az elmúlt időszakban több fontos műszaki munka is megtörtént:
•új tetőszerkezet az egész házon,
•vízszigetelés,
•külső hőszigetelés,
•felújított utcafronti homlokzat.
Az eredeti főépülethez később hozzáépített előszoba–konyha–terasz rész téglából épült és szigetelt.
A nyílászárók fa szerkezetűek, thermo üvegezéssel.
A fűtést kombi cirkó gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, az emleeten hűtő-fűtő klíma.
A szobák laminált padlóval, a többi helyiség hidegburkolattal rendelkezik.

KEDVEZŐ REZSI
Az ingatlan fenntartási költsége kedvező, így a saját kert és a kétszintes kialakítás mellett ez is komoly előnyt jelenthet a mindennapokban.

AZ ÉPÜLET
Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos épületben található.
A meghirdetett lakás:
•a közös kapubejáróról közelíthető meg,
•a bejárattól balra található legszélső ingatlan,
•saját, leválasztott kertrésszel rendelkezik.
A tulajdoni forma osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással.

FONTOS – JOGI ÉS FINANSZÍROZÁSI INFORMÁCIÓ
Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.
Hitel igénybevétele esetén az értékbecslés során várhatóan csak a dokumentációban szereplő földszinti terület vehető figyelembe, ezért a finanszírozhatóságot minden esetben az adott bankkal szükséges előzetesen egyeztetni.

BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES LEHET
A lakásban jelenleg bérlők laknak, akik az új tulajdonossal történő megállapodás esetén szívesen maradnának. Így az ingatlan saját otthon mellett meglévő bérlővel történő befektetésként is szóba jöhet.

KINEK AJÁNLJUK?
Ideális választás lehet:
•fiatal pároknak,
•első otthont keresőknek,
•kisebb családnak,
•kertre vágyóknak,
•illetve befektetési céllal vásárlóknak.

Egy olyan pesterzsébeti otthon, ahol nem kell választani a lakás kényelme és a saját kert nyújtotta szabadság között.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!