Piliscsaba, Kőris fasor Eladó családi ház

ELADÓ Piliscsaba egyik legszebb részén, a Magdolnavölgyben egy egyedülálló, összesen 191m2 alapterülettel rendelkező, kétszintes, tágas, igényes, minőségi anyagokból épült, korszerű gépészettel, különféle igényeknek is megfelelő Ingatlan.

A bekerített lakópark biztonságos és barátságos környezettel, pár percre a vasútállomástól illetve a busztól, ahonnan könnyen elérhető Budapest valamint Esztergom is. Ideális választás családoknak, és nyugalomra, kényelemre vágyóknak a pilisi park erdő és számos túraútvonal közvetlen közelében.

Az összes helyiségben, szobákban, garázsban mindenhol minőségi burkolat található, a háló részek egymástól elszeparáltak, saját fürdővel rendelkeznek a földszinten.

Riasztórendszerrel védett az ingatlan.

A földszinten található egy nagy nappali konyhával (klimatizált), közvetlen kijárással a teraszra és kertre, két tágas szoba fürdőszobával közlekedővel, előszobában vendég vécével, jelenleg szimpla beállású fűtött garázs és nagy mosókonyha gépészeti helységgel.
A terasz kényelmesen nagy, 20 m2, üveges tetővel védett az eső ellen.
A garázs dupla beállós teljes méretéből (36 m2) egy kb. 13 m2 területű kisebb munka helyiség lett kialakítva (így jelenleg egy autó tud beparkolni), külön bejárattal a kert felől, illetve a házon belülről is megközelíthető (ez az elválasztó gipszkarton fal lebontásával vissza alakítható dupla garázzsá).

Az emelet az adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak is kiválóan alkalmas

Fent 2 szoba található, a nagyobbik szoba mérete 34 m2, a kisebbik 10m2. A két szobához tartozik egy kisebb mosdó fürdő nélkül.

A kert a bejáratnál 15éve növő sűrű bokrokból áll, a hátsó részen pedig 2026tavaszán kertész által épített gyönyörű évelő kert, gyepszőnyeggel varázsol el, emellett egy kis tóval is büszkélkedhet.

Az épület 2009-ben épült igényes alapanyagokból 38-as Porotherm téglával, 12 cm szigeteléssel. A ház fűtése Junkers kondenzációs gázkazánnal került kialakításra.
A nappaliban, kandalló elhelyezésére is van kialakított tér.
2014-ben napelemes rendszerrel lett bővítve az ingatlan.

A ház jó szigetelésének, és a napelemnek köszönhetően a rezsi költsége igen kedvező.
A kertben öntözőrendszer van telepítve.

A telek mérete 1036 m2, a ház lakóterülete 191 m2, az emelet pedig 74 m2.

Fontosabb helységek méretei:

Földszint:
Terasz: 20 m2
Nappali: 28,5 m2
Konyha ebédlővel: 17 m2
2db Szoba: 14 + 12,3 m2
Fürdő: 4,5 + 5 m2
Előtér: 10 m2
Közlekedő/Gardrób: 12m2
Mosókonyha/Kazánház: 8,5 m2
Garázs: 36 m2

Emelet:
Nagyszoba: 34 m2
Kis szoba: 10 m2
Mosdó: 4 m2