Budaörs, Bojt utca Eladó ikerház

Tágas, kertkapcsolatos ikerház eladó Budaörsön, a XI. kerület közelében
Csendes kertvárosi környezet, 140 m² lakótér, saját kert, garázs és pince – ideális otthon családok számára!!

Összesen: 200 m2!

Budaörs kertvárosi részén, a XI. kerület határának közelében, csendes mellékutcában, tulajdonostól eladó egy háromszintes, kertkapcsolatos ikerház, amely remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja és modern, kényelmes családi otthonná alakítsa.
Az ingatlan tágas tereivel, praktikus elrendezésével, saját kertjével és folyamatosan korszerűsített műszaki megoldásaival kiváló alapot biztosít a nyugodt, kertvárosi élethez.

Az ingatlan főbb adatai
Lakótér: 140 m²
Telekméret: 330 m²
Szintek száma: 3
Garázs: 20 m², egy autó számára
Pince: 40 m²
Terasz: 10 m²
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Parkolás: garázsban és a telken belül
Építés ideje: az 1990-es évek
Állapot: jó állapotú, helyenként korszerűsítést igényel
Tulajdoni helyzet: tehermentes

Földszint – közös családi terek
A földszinten előszoba, gardrób, tágas spejz, konyha–étkező, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található.
A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, néhány lépcsőfokkal elválasztott szinteltolással, ami egyedi karaktert ad a belső térnek. A nappaliban kandalló biztosít kellemes hangulatot, a tavaly felszerelt hűtő-fűtő klíma pedig a komfortérzetet növeli.
A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 10 m²-es teraszra, amely a saját kerthez kapcsolódik.

Emelet – hálószobák és külön nappali
Az első emeleten két hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy tágasabb közösségi térként is használható emeleti nappali kapott helyet. Ez utóbbi a korábbi erkély beépítésével jött létre.
Az emeleten található régebbi klímaberendezés a melegebb napokon segíti a hűtést.

Tetőtér
A tetőtérben két további hálószoba található, amelyeket egy kis közlekedő köt össze. A szobák vendégszobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy hobbiszobaként is hasznosíthatók.
Az egyik szoba felett további, körülbelül 5 m²-es padlástér is rendelkezésre áll.

Saját kert és kellemes kültéri élettér
A 330 m²-es telken elhelyezkedő kert remek helyszíne lehet a családi pihenésnek, a gyerekek játékának és a baráti összejöveteleknek.
A kert főbb adottságai:
automata öntözőrendszer;
kialakított grillsütő;
terasz közvetlen kertkapcsolattal;
térkövezett terület egy második autó parkolásához.

Korszerűsített műszaki megoldások
Az ingatlan több fontos műszaki fejlesztésen esett át:
Teljeskörű, 10 cm-es homlokzati hőszigetelés.
Ariston One Plus kondenzációs kazán, amelyre két éve cserélték le a korábbi kazánt.
Részben padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés.
A tető jó állapotú, a tetőn másfél éve javítási munkálatokat végeztek.
A fűtési rendszer tisztítása 6 hónapja megtörtént.
A terasz burkolatát 8 hónapja cserélték.
A házban két klímaberendezés található, eltérő korú kivitelben.
A ház masszív alapokra épült, és megfelelő adottságai révén lehetőséget kínál egy korszerű, személyre szabott belső kialakítás megvalósítására.

Kiváló elhelyezkedés, családbarát környezet
Az ingatlan csendes, kertvárosi mellékutcában található, mégis könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Kesjár Csaba Általános Iskola sétatávolságra.

Óvoda körülbelül 3 perc autóval.
Tesco és Auchan
áruházak körülbelül 5 perc autóval.

Buszmegálló a közelben.

Gyógyszertár a közelben.


Az elhelyezkedés különösen előnyös lehet családok számára, akik a kertvárosi nyugalmat a budapesti agglomeráció kényelmével szeretnék ötvözni.
Miért érdemes megnézni?
Négy hálószoba, több szinten elosztva
Két fürdőszoba
Saját kert és terasz
Garázs, pince és további parkolási lehetőség
Hőszigetelt épület és korszerűsített fűtés
Csendes, családbarát környék
Saját igényekre szabható belső terek
Tehermentes ingatlan
Az ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik tágas, kertkapcsolatos otthont keresnek, és szeretnék saját elképzeléseik szerint kialakítani új családi fészküket.

Megtekintés telefonos egyeztetés alapján, rugalmas időpontban.

Kérem az ingatlanközvetítők megkeresésének mellőzését. Köszönöm!