Budaörs, Bojt utca Eladó ikerház

Tulajdonostól eladó Budaörs kertvàrosi részén XI. kerület hatàràhoz közel csendes mellèkutcában egy 3 szintes ikerház kerttel.

Telek mérete: 330m2
Garázs+Pince: 20m2+40 m2
Földszint: 60 m2 + 10m2 terasz
Elsőszint: 55m2
Tetőtér: 19m2

Kiváló lokáció:
Sétatàvolsàgra a Kesjàr Csaba Àltalános Iskola, óvoda kicsit messzebb, benzinkút 800m-re, patika buszmegálló, áruházak 5 perc kocsival.

A garázs egy kocsi parkolásra alkalmas. Itt található egy tárolásra megfelelő helység. Pincében került kialakításra a kazánház és kis konditerem is elfér.
Két kocsi esetén a telek térkővezett része biztosítja a másik autó helyét.
Pincéből lépcsőn tudunk felmenni a földszintre. Lépcső alatt szintén tárolásra alkalmas területet találunk.

Földszinten található egy előszoba amiből egy gardrób nyílik. Rögtön az előszoba után helyezkedik el egy tágas spejz. A földszinten található a konyha étkező (amely felújításra szorul) és egy zuhanyzós fürdőszoba wc-el. A csempék régebbiek,de egy újabb modernebb laminált padló fedi el.
A nappali a konyhával egy térben helyezkedik el,de két lépcsős szinteltolással. Itt egy kandalló is kialakításra került továbbá tavaly egy újabb típusú hűtő/fütő klima felszerelésre került. Nappaliból nyílik az ajtó a teraszra. A teraszt körül öleli a kert,ami öntözőrendszerrel, grillsütővel van felszerelve.
Első szinten két hálószoba található kàdas fürdőszobàval wc -vel. A régebbi erkély beépítésre került, így növelve pluszban a teret egy emeleti nappalinak helyet adva. Régebbi légkondicionáló segíti a hűtèst.
Tetőtéren szintén két hálószoba van,kis közlekedővel ősszekötve. Egyik szoba felett még pluszban egy padlás is van, ezek kb 10, 10 m2 -ek.

Az ingatlan jó állapotú,tehermentes, de néhol felújításra szorul.

A ház teljeskörű 10 cm szigetelés kapott.
Két éve korszerűsìtèsre került a fűtèsrendszer ARISTON One Plusz kondenzációs kazánra lett cserélve a régi.Részben padlófűtés, felső szinten radiàtor biztosítja a fűtést.
Tető kiváló állapotban van,1,5 éve a tetőn javítási munkálatokat végeztek.
6 hónapja cserélve lett a terasz burkolata.
2 hónappal ezelőtt a fűtésrendszer tisztìtása történt meg.
2 éve tisztasági festés végeztek

1990- es években épült, masszív jó alappal rendelkezik, falak mozgatásával jó kialakítható modern otthon varázsolható belőle.

Telefonos egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.


Ingatlanosok segítségét köszönöm szépen nem kérem!