Budapest XXI. kerület, Orion utca Eladó tégla lakás

Kiváló befektetési lehetőség.

Világos, teljes körűen felújított, loggiás lakás saját tárolóval Csepel közkedvelt zöldövezeti részén, Csillagtelepen Megbízható Bérlővel együtt.

Csepel egyik kedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén, Csillagtelepen, az Orion utcában kínálunk megvételre egy 39 m²-es, teljes körűen felújított, első emeleti, nappali + egy hálószobás lakást, amely azok számára is ideális választás lehet, akik egy jól élhető, praktikus otthont keresnek, de befektetésként is érdemes számolni vele.

Az ingatlan jelenleg is megbízható bérlő által lakott, aki a továbbiakban is szívesen maradna, így az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik nem saját célra, hanem kiadási céllal, befektetésként keresnek lakást.

A lakás egy téglaépítésű, szigetelt társasház első emeletén található. A házban nincs lift, ugyanakkor az első emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kényelmesen megközelíthető. A társasház folyamatosan fejlődik, a bejárati kapuknál új műanyag nyílászárók kerülnek kialakításra, valamint kamerarendszer is kiépítésre kerül, ami tovább növeli a lakók komfortérzetét és biztonságát.

A lakás egyik legnagyobb előnye a keleti fekvés és a nagy ablakfelületek, amelyeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos és kellemes hangulatú. Már a reggeli órákban természetes fény tölti meg a helyiségeket, miközben a keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a nap legmelegebb időszakában kevésbé melegszik fel.

Az elosztás kifejezetten praktikus. A lakásban található egy tágas nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy kamra is. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a körülbelül 4 m²-es loggiára, amely kellemes méretű széltében és hosszában is.

A lakás korábban teljes körű felújításon esett át. A felújítás során többek között megújultak a burkolatok, a szaniterek, a villanyvezetékek és a nyílászárók is.

A lakásban található hang- és hőszigetelt nyílászárókhoz redőnyök és szúnyoghálók is tartoznak, így a megfelelő árnyékolásról és a nyári komfortérzetről is gondoskodhatunk. A teljes lakás festése 2023-ban történt, így az ingatlan jelenlegi állapotában is igényes, rendezett benyomást kelt.

A nyári melegben a komfortérzetet egy nagyteljesítményű inverteres POLAR klíma biztosítja, amely hatékonyan képes lehűteni az egész lakást. Az inverteres rendszernek köszönhetően nemcsak hűtésre, hanem a téli időszakban fűtésre is használható.

A lakás fenntartási költségei kifejezetten kedvezőek. A közös költség mindössze 12.510 Ft havonta, a fűtést gázkonvektor, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. A lakás vízórával rendelkezik.
A jelenlegi tulajdonos tapasztalatai alapján a teljes rezsi fűtéssel együtt a téli időszakban sem haladja meg a körülbelül 26.000 Ft-ot havonta, ami egy ekkora, városi lakás esetében kifejezetten kedvező fenntartási költséget jelent. A lakásban a közelmúltban új Ariston villanybojler is beszerelésre került.

Az ingatlanhoz a pinceszinten egy saját, zárt, körülbelül 10 m²-es tároló is tartozik, amely a vételár részét képezi. Ez különösen praktikus lehet kerékpárok, szezonális tárgyak, sporteszközök vagy egyéb, a lakásban nem mindennap használt dolgok tárolására.

A környék közlekedése szintén kiváló. A Csillagtelepi buszvégállomás mindössze körülbelül 3 perc sétára található, így a mindennapi közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható. A közelben megtalálható minden, amire a hétköznapokban szükség lehet: Spar, posta, gyógyszertár és egyéb üzletek, szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A konyhabútor és a bútorzat egy része a vételár részét képezi, a lakásban található egyéb bútorok és berendezési tárgyak pedig külön megállapodás tárgyát képezik.
Az ingatlan jogi szempontból rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik.

Összességében ez a lakás egy olyan ritka kombinációt kínál, ahol a jó elosztás, a felújított műszaki és esztétikai állapot, a világos terek, a loggia, a klíma, a kedvező fenntartási költség és a saját tároló egyaránt adott. Mindez egy nyugodt, zöldövezeti csepeli környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőségekkel.

Irányár: 46.900.000,- Forint.
További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem telefonon érdeklődjön.