Budapest XII. kerület, Városmajor utca Kiadó irodahelyiség irodaházban

Budapest XII. kerületében, a Városmajor utcában található irodaház kivételes lokációval rendelkezik.

A Buda egyik legkeresettebb üzleti és lakóövezetében elhelyezkedő ingatlan közvetlenül a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a Városmajor park vonzáskörzetében helyezkedik el, amely kiváló elérhetőséget, magas presztízst és stabil bérlői keresletet biztosít.

A környék a budai irodapiac egyik legstabilabb alpiaca, ahol a modern irodaterületek kínálata korlátozott, ugyanakkor a keresletet a multinacionális vállalatok, a professzionális szolgáltatók és az egészségügyi intézmények folyamatosan fenntartják.

Az ismert irodaház a méltán népszerű XII. kerületben, amely hatékony, „B+” kategóriás irodákat és raktárakat kínál több mint 2 429 négyzetméternyi bérbeadható területen, földszint + 6 emeleten, valamint 35 parkolóhellyel egy egy szintes mélygarázsban.

Az ingatlan 1990–1991 között épült, és a folyamatos felújítási munkálatoknak köszönhetően nagyon jó állapotban van.

Bérleti feltételek:
- Minimum bérleti idő: 3 év
- Minimum bérelhető terület: 220 m²
- Teljes bérelhető bruttó terület: 2 429 m²
- Kaució: 3 havi bruttó díj
- Üzemeltetési díj: 2 850 Ft/m²/hó
- Bérleti díj: 14–18 €/m²/hó
- Közös területi szorzó: 11,9%
- Parkoló díj: 120 €/db/hó
- Elhelyezkedés: Buda alközpont

Szolgáltatások és technikai specifikáció:
- Recepció - 24 órás portaszolgálat
- Kártyás beléptető rendszer
- Parkoló - 35 db parkoló, vendégparkolóval
- Megújuló energia - 90 napelem és 4 napkollektor
- Tetőterasz - Kilátás a Budai várra
- Kerékpártároló - Kerékpáros öltöző és zuhanyzó

Minden szint külön közüzemi almérőkkel van ellátva, így különböző variációkban is bérelhetőek az irodák:
- külön-külön szintenként, az egyes szintek 220 m2-esek - az 5. és 6. emelet 2027. január 1-től, a többi szint 2027. március 1-től bérelhető;
- több szint is bérelhető egyszerre;
- és a teljes irodaház bérlésére is van lehetőség 2027. március 1-től

Energetikai tanúsítvány: E - HET-1032-4697

Kérdés és megtekintés esetén várom szíves megkeresését bármikor.