Káptalanfa, Kossuth utca Eladó családi ház

××× KULCSRAKÉSZ MODERN KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – 6 HÓNAPOS KIVITELEZÉSSEL, 2518 m²-es TELKEN ELADÓ Káptalanfán! ×××

Elhelyezkedés és a környék előnyei:
Káptalanfa egy békés, élhető kistelepülés Veszprém megye nyugati részén, a Bakony és a Somló-hegy ölelésében. A nyugodt, tiszta környezet miatt vonzó célpont a családosoknak.
A településen és a közvetlen közelében az alábbiak találhatók meg:
• Infrastruktúra: Élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, polgármesteri hivatal, óvoda, játszótér és templom biztosítja a kényelmes mindennapokat.
• Közeli városok és elérhetőségük:
• Ajka (kb. 25 km) – Járási központ kórházzal, uszodával, plázával és kiterjedt ipari, foglalkoztatási lehetőségekkel.
• Tapolca és a Balaton-felvidék (kb. 28 km) – Kiváló turisztikai célpont, a tavasbarlang városa, ahonnan a Balaton partja is gyorsan elérhető.
• Sümeg (kb. 22 km) – Történelmi kisváros a híres várral és kulturális programokkal.

Költözzön új otthonába fél éven belül! Káptalanfa új parcellázású területén eladó egy prémium műszaki tartalommal rendelkező, 57 m²-es, 3 hálószobás családi ház. A belső burkolatok és szaniterek a megadott kereteken belül saját ízlés szerint választhatók, a kivitelezési idő pedig a szerződéskötéstől számítva mindössze 6 hónap!

- Alapadatok és helyiségek (Összesen: 57 m² + Terasz)
- Telekméret: 2518 m² (tágas, benne van a vételárban)
- Amerikai konyhás nappali-étkező: 28,5 m² (közvetlen teraszkapcsolattal)
- Szobák: 2 különnyíló hálószoba (11 m², 8,5 m2)
- Fürdőszoba: 5,3 m²
- Lépcsőfeljáró: 3 m²
- Közlekedő: 1 m²

Kültér: Az ajánlat részét képezi a kulcsrakész ház mellett a burkolt terasz kialakítása is!

Szerkezet és szigetelés:
- Alapozás: Masszív monolit vasbeton gerendarács.
- Falazat: 30 cm-es vázkerámia főfalak, 10 cm-es belső válaszfalak.
- Szigetelés a rezsimentességért: 10 cm vastag homlokzati grafitos rendszer, 25 cm szigetelés a födémen, 8 cm a földszinti padlóban, valamint 5 cm XPS a betonfelületek előtt. A vizes helyiségekben kent vízszigetelés készül.

Nyílászárók és beépített árnyékolás:
- Ablakok: Egyedi gyártású műanyag szerkezetek, háromrétegű üvegezéssel és acél merevítéssel.
- Árnyékolás: Minden ablak kézi redőnnyel és rovarhálóval felszerelt (a fürdő/WC ablakon fix rovarháló található).

Fűtés/Hűtés:
- Saját 5 kW-os "all in one" hőszivattyú padlófűtéssel a beltérben.
- Klíma helyett: 3 db beépített fan-coil egység a nappaliban és a szobákban a nyári hűtéshez és a kiegészítő fűtéshez.
- Melegvíz: 180 literes használati melegvíz (HMV) tartály.

Választható belső burkolatok (az árban foglalt nettó keretek):
Burkolatok
- Hideg- és melegburkolatok 7 000 Ft / m² árig.
- Belső ajtók: Dekorfóliás teleajtók 60 000 Ft / db árig.
Szaniterek:
- Kád vagy zuhanykabin (paravánnal/tuskabinnal) 100 000 Ft,
- Beépített WC tartállyal és ülőkével 100 000 Ft, mosdókagyló 50 000 Ft.
- Csaptelepek és zuhany: Csaptelepek 20 000 Ft / db, zuhanyszett 40 000 Ft / db (a konyhabútor és a konyhai csaptelep nem képezi az ajánlat részét).

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!