Budapest II. kerület, Vérhalom Eladó tégla lakás

RITKASÁG A II. KERÜLETBEN! – PRÉMIUM, KERTKAPCSOLATOS, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON A RÓZSAKERT KÖZELÉBEN!

Vannak lakások, amelyek egyszerűen szépek, és vannak olyan otthonok, amelyeknél már az első néhány percben érezhető, hogy valaki hosszú távra és kompromisszumok nélkül tervezte meg őket.

Ez a II. kerületi, Rózsakert közelében található, 185 m²-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos lakás pontosan ilyen. (tulajdoni lapon 161 nm, és a teraszok felével számolva lesz a méret: 185 nm)

Az épület kialakításánál a minőségi, kényelmes, hosszú távon is élhető otthon megteremtése volt a cél.
Ennek eredményeként egy olyan ház született, amely kis lakásszámának köszönhetően kifejezetten nyugodt és intim, miközben a lakás mérete, alaprajza, kertkapcsolata, teraszai és műszaki tartalma miatt valóban önálló otthonként működik.

És van még valami: a társasházon belül ez a lakás rendelkezik a legjobb adottságokkal.

A lakás egyik legnagyobb értéke a közvetlen, saját használatú kertkapcsolat.
A körülbelül 100 m²-es privát kert olyan plusz életteret ad, amelyet egy II. kerületi társasházi lakásnál kifejezetten nehéz megtalálni.
A kerthez egy 25 m²-es terasz kapcsolódik, emellett az ingatlanhoz további 12 m²-es és 8 m²-es erkélyek, valamint egy 7 m²-es tároló is tartozik.

A lakás így nem egyszerűen 161 m²-es belső élettér:
A nappali, a hálószobák, a teraszok, az erkélyek és a saját kert együtt olyan térélményt biztosítanak, amely családi házas életérzést ad egy jól megközelíthető budai lokációban.
A társasházhoz ezen felül egy nagyméretű közös hátsó kert is tartozik.

EGY OTTHON, AHOL A MINŐSÉG A RÉSZLETEKBEN IS MEGJELENIK
•Acélbetétes, 8 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
•Belső tölgyfa ajtók
•Minőségi parketta és márványburkolatok
•Működő kandalló
•Beépített, gépesített konyha
•Cseresznyefa dolgozósarok az emeleten
•3 db hűtő-fűtő klíma
•Elektromos fém redőnyök
•Szúnyoghálók
•3×25 A elektromos hálózat
•Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
•Padlófűtés és radiátoros hőleadás
•Közel 3 méteres belmagasság – a felső szinten is
•Minőségi, időtálló anyaghasználat és igényes kivitelezés

A HÁZRÓL:
•Mindössze 4 lakásos társasház
•Intim, nyugodt lakóközösség
•Megkímélt, rendezett, igényes épület
•Mélygarázs
•Automata garázs- és kertkapu
•Nagyméretű közös hátsó kert

A FENNTARTÁS IS KISZÁMÍTHATÓ
•Közös költség a házközponti fűtéssel együtt: 40.000 Ft/hó
•A közös költség tartalmazza a fűtést
•Kertfenntartás
•Közös területek takarítása
•Közös világítás
•Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
•Energiatakarékos, jól szabályozható fűtési rendszer

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlant azoknak ajánljuk, akik nem egyszerűen egy nagy alapterületű lakást keresnek, hanem olyan otthont szeretnének, ahol a tér, a kert, a minőség és a nyugalom egyszerre van jelen.
Különösen jó választás lehet családok számára, akik értékelik:
•a 161 m²-es, belső kétszintes életteret,
•a 3 nagyméretű hálószobát,
•a saját, intim kertet,
•a nagy teraszokat és erkélyeket,
•a közel 3 méteres belmagasságot mindkét szinten,
•a kandalló hangulatát,
•a külön dolgozósarkot,
•a kis lakásszámú társasház nyugalmát,

Nem tömeges lakópark, nem soklakásos társasház, hanem egy mindössze négy otthonból álló, intim közösség.
Ez azok számára lehet különösen fontos, akik szeretnének társasházban élni, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról, a privát szféráról és a saját kert adta szabadságról.
A lokáció családok számára is különösen kedvező: könnyen elérhető többek között

a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola,
a Lauder Javne Iskola,
a SEK Budapest Nemzetközi Iskola,
valamint több kiváló óvoda és iskola.

A belváros autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.

Vevő ügyfeleinket díjmentes, bank független hiteltanácsadással segítjük abban, hogy a számukra legkedvezőbb finanszírozási megoldást választhassák.
Szakértői csapatunk célja, hogy az ingatlanvásárlás ne csak zökkenőmentes, hanem valóban jó döntés legyen – anyagilag is.
Megbízható szakmai partnerekkel dolgozunk együtt, hogy minden fontos részletre figyeljünk: ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat.
Ezekkel a kiegészítő szolgáltatásokkal teljes körű támogatást nyújtunk az eladási és vásárlási folyamat minden egyes lépésében.