Keszthely, Nyugati városrész Eladó sorház

Háromszintes sorházi otthon saját kertrésszel és garázzsal Keszthely kedvelt nyugati városrészében

Keszthely nyugati városrészének kedvelt, családi házas környezetében kínálok megvételre egy 1982-ben épült, téglaépítésű, háromszintes sorházi lakást, 233 m²-es saját, körbekerített telekrésszel és garázzsal.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt, családok számára is praktikus elrendezés. A három szint mellett a nettó 26 m²-es, betonfödémes tetőtér is beépíthető, így igény esetén a lakótér tovább bővíthető.

Jól elkülönülő, kényelmes életterek

A 54 m²-es földszinten előtér, étkező, konyha, nappali, valamint tusolós fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A nappalihoz egy 18 m²-es terasz kapcsolódik, amely kellemes összeköttetést biztosít a saját kertrésszel.

Az 54 m²-es emeleten közlekedő, három szoba, valamint kádas fürdőszoba WC-vel található. A három szobából kettő erkélykapcsolattal rendelkezik, az erkély mérete 6 m².

A 54 m²-es pinceszint belső lépcsőn keresztül is megközelíthető. Itt három tárolóhelyiség található, amelyek közül az egyikben a gázkazán kapott helyet. A pinceszint a hátsó udvar felől külön bejárattal is rendelkezik, továbbá itt található a 13 m²-es garázs.

További bővítési lehetőség a tetőtérben

Ha a későbbiekben még több helyre lenne szükség, a betonfödémes tetőtér beépíthető, amelyhez betonlépcső vezet fel.

A tetőtér hasznosításával tovább növelhető az ingatlan lakótere, így akár további szoba, dolgozószoba, vendégtér vagy hobbihelyiség is kialakítható.

Saját, körbekerített kertrész

A lakáshoz 233 m²-es, saját, körbekerített telekrész tartozik, amely kellemes teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy a gyermekek szabadtéri játékához.
A földszinti terasz és a kert kapcsolata tovább erősíti az ingatlan családi házas jellegét.

Műszaki jellemzők

Az 1982-ben épült ingatlan tégla falazatú, hagyományos fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel felszereltek.

A fűtést gázkazán biztosítja, a használati meleg vízről pedig két villanybojler gondoskodik, külön-külön a két fürdőszobához.

Az épület korának megfelelő, statikailag jó állapotú, az elmúlt években némi korszerűsítés is történt. Az ingatlan további korszerűsítést igényel, ugyanakkor praktikus elrendezésének, kényelmes méreteinek és bővítési lehetőségének köszönhetően nagyszerű családi otthon alakítható ki belőle.

Keszthely kedvelt nyugati városrészében

Az ingatlan Keszthely nyugati városrészében, családi házas környezetben található. Jó elosztása, saját kertrésze, garázsa és a beépíthető tetőtér egyaránt vonzó lehet azok számára, akik a társasházi lakásoknál nagyobb életteret és önálló kertet keresnek.

Az ingatlan azonnal költözhető, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, per- és tehermentes.

További információért és megtekintésért várom érdeklődését!

_______


Dreigeschossiges Reihenhaus mit eigenem Gartenanteil und Garage in beliebter Lage im westlichen Stadtteil von Keszthely

Im beliebten westlichen Stadtteil von Keszthely, in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, biete ich ein 1982 erbautes, dreigeschossiges Reihenhaus in Ziegelbauweise mit einem 233 m² großen, eigenen und vollständig eingezäunten Grundstücksanteil sowie einer Garage zum Verkauf an.

Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie gehört die durchdachte und auch für Familien praktische Raumaufteilung. Zusätzlich zu den drei Ebenen kann der 26 m² große Dachboden mit Betondecke ausgebaut werden, sodass sich die Wohnfläche bei Bedarf noch erweitern lässt.

Großzügige und gut aufgeteilte Wohnbereiche

Im 54 m² großen Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Essbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 18 m² große Terrasse, die einen angenehmen Übergang zum eigenen Gartenbereich schafft.

Das 54 m² große Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum 6 m² großen Balkon.

Das 54 m² große Kellergeschoss ist auch über eine Innentreppe erreichbar. Hier befinden sich drei Abstellräume, in einem davon ist die Gastherme untergebracht. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über einen separaten Zugang zum hinteren Gartenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die 13 m² große Garage.

Zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

Sollte zukünftig noch mehr Platz benötigt werden, kann der Dachboden mit Betondecke ausgebaut werden. Eine Betontreppe führt bereits hinauf.

Durch den Ausbau lässt sich die Wohnfläche weiter vergrößern. Hier könnten beispielsweise ein zusätzliches Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästebereich oder ein Hobbyraum entstehen.

Eigener, eingezäunter Gartenbereich

Zur Immobilie gehört ein 233 m² großer, eigener und eingezäunter Grundstücksanteil, der angenehmen Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für die Freizeitgestaltung mit der Familie bietet.

Die Verbindung zwischen der Terrasse im Erdgeschoss und dem Garten unterstreicht zusätzlich den Charakter eines eigenen Hauses.

Technische Merkmale

Die 1982 errichtete Immobilie wurde in Ziegelbauweise gebaut und verfügt über traditionelle Holzfenster mit Rollläden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Für die Warmwasserversorgung stehen zwei Elektroboiler zur Verfügung, jeweils für eines der beiden Badezimmer.

Das Gebäude befindet sich in einem seinem Alter entsprechenden, statisch guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Immobilie bietet weiteres Modernisierungspotenzial, kann jedoch dank ihrer praktischen Raumaufteilung, der angenehmen Größe und der zusätzlichen Ausbaumöglichkeit zu einem attraktiven Familienwohnsitz gestaltet werden.

Beliebter westlicher Stadtteil von Keszthely

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Keszthely in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die gute Raumaufteilung, der eigene Gartenbereich, die Garage sowie der ausbaufähige Dachboden machen das Haus besonders interessant für alle, die mehr Platz und einen eigenen Außenbereich suchen.

Die Immobilie ist sofort beziehbar, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet und das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!