Zsámbék, Nyárfás utca Eladó családi ház

Eladásra kínálunk Zsámbék folyamatosan beépülő, csendes belterületi részén egy 2023-ban épült, modern és energiatakarékos családi házat. Az ingatlan egy 3081 m2-es telken kapott helyet, ahol összesen 5 db azonos kialakítású különálló családi ház található. Ha egy azonnal költözhető, kompromisszummentes, modern otthont keres, ezt érdemes személyesen is megtekintenie!

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA ÉS MÉRETEI: A ház belső kétszintes (földszint + tetőtér) kialakítású, nappali + 4 hálószobával rendelkezik. A lakóépület hasznos alapterülete 167,6 m2, amely magában foglalja a teraszokat és a kocsibeállót is.

Földszint:

Világos előszoba és tágas nappali.

Praktikus konyha-étkező és egy földszinti hálószoba/dolgozószoba.

Zuhanyzós fürdőszoba és gépészeti helyiség.

A földszint körben terasz és kertkapcsolatos.

A nappaliból egy 16,82 m2-es fedett teraszra léphetünk ki.

Tetőtér :

Három külön nyíló, jól berendezhető hálószoba .

Közlekedő , tágas fürdőszoba és egy külön WC.

Az épület hagyományos szerkezettel, modern anyaghasználattal és a mai kor legmagasabb energetikai elvárásainak megfelelően épült.

A teherhordó falak Porotherm 30 N+F téglából készültek.

A homlokzat 15 cm-es dryvit hőszigetelést kapott.

A tetőn 2x15 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés található.

A tetőhéjalás elegáns, antracit színű sík betoncserép.

A nyílászárók műanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésűek (kívül szürke, belül fehér színben).

Az ablakok és tetőablakok külső oldali elektromos redőny árnyékolással, valamint szúnyoghálóval vannak ellátva.

Az épületben nincs gáz, a fűtést és a használati melegvíz-ellátást korszerű levegő-víz hőszivattyú biztosítja.

A maximális komfortérzetről padlófűtés valamint a nyári időszakban hűtésre is használható fan coil-ok gondoskodnak.

A kedvezményes áramfogyasztást a kiépített H-tarifás mérő teszi lehetővé.

A parkolás egy fedett gépkocsi beállóban és egy további nyitott beállón megoldott.

A kerti gépek és szerszámok tárolását egy praktikus kerti tároló teszi kényelmessé.

A mindig zöld udvarról a kiépített locsolórendszer és a részben lerakott, minőségi műfű gondoskodik.

Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik egy csendes, nyugodt környéken, mégis modern, alacsony fenntartási költségű, új építésű otthonban képzelik el a jövőjüket.