Százhalombatta, Pest megye Eladó családi ház

Százhalombattán eladó többfunkciós ingatlan – üzletek, iroda és lakás egy helyen, bérbeadási bevétellel!

Az ingatlan csak nálam megtalálható, másnál ne is keresse!

Saját vállalkozásban gondolkodsz, befektetést keresel, vagy olyan ingatlant szeretnél, amelynek bérbeadott üzlethelyiségei rendszeres bevételt biztosítanak? Százhalombattán egy igazán sokoldalúan hasznosítható, több épületrészből álló ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát.

A 842 m²-es telken elhelyezkedő, összesen mintegy 360 m²-es ingatlan lakófunkciót és üzleti célú helyiségeket egyesít. Különlegessége, hogy a tetőtéri lakás mellett négy, jelenleg is bérbe adott irodahelyiség található benne, így a vásárló nem csupán egy ingatlant, hanem már működő bérbeadási konstrukciót is átvehet.

A bérleti díjakból származó bevétel jelentősen hozzájárulhat az ingatlan fenntartási költségeihez, illetve megfelelő feltételek mellett befektetési célú hasznosításra is lehetőséget teremthet.

Többféle funkció, egyetlen ingatlanban

Lakás a tetőtérben:

A tetőtéri lakás névleges alapterülete 124 m², a hasznos alapterület körülbelül 80–90 m². Kényelmes lakhatási lehetőséget kínálhat a tulajdonosnak, vagy a hasznosítási lehetőségek függvényében további bérbeadási potenciált jelenthet.

Négy bérbe adott irodahelyiség:
Az ingatlanban jelenleg négy irodahelyiség működik bérbe adva:

50 m²-es, 47 m²-es , 51,9 m²-es és 32,6 m²-es iroda.

A különálló helyiségek változatos üzleti tevékenységek számára biztosíthatnak teret, a meglévő bérbeadás pedig lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos már kialakult konstrukcióból induljon ki.

Parkolás és telek:

A mindennapi használatot és az üzleti működést is segíti a parkolási lehetőség:

18 m²-es fedett kocsibeálló.
Körülbelül 100 m²-es utcafronti parkoló, akár 6 autó számára.
842 m²-es telek

A több parkolóhely különösen hasznos lehet az irodákat felkereső ügyfelek és a munkatársak számára.

Műszaki jellemzők:
- Beton alapozás, tégla falazat, cserépfedés.
- Az alsó szint 1967-ben épült.
- A felső szint 2001–2002-ben készült.
- Körülbelül 5–6 cm-es hőszigetelés.
- Nagyrészt műanyag nyílászárók, két- vagy háromrétegű üvegezéssel.
- Kazános, radiátoros fűtés.
- Három hűtő-fűtő klíma az egyik épületben
- Mindkét épület külön gázórával rendelkezik, fűtése konvektoros; a helyiségekben klímát is használnak.

Kinek lehet érdekes?

Az ingatlan többféle célra is számításba jöhet:

Befektetőknek, akik meglévő bérbeadási bevétellel rendelkező ingatlant keresnek.
Vállalkozóknak, akik saját iroda- vagy üzleti területet alakítanának ki, miközben más helyiségek bérbeadásából bevételük származhat.
Cégeknek, amelyek egy helyen szeretnék megoldani a működésükhöz szükséges helyiségeket és a parkolást.
Hosszú távon gondolkodó vásárlóknak, akik többféle hasznosítási lehetőséget látnak egyetlen ingatlanban.
Egyben eladó.
Energetikai besorolása: D

A teljes ingatlanegyüttes egyben kerül értékesítésre, így a különböző funkciók és a meglévő bérbeadások együtt képezik az ajánlat részét.

Ha olyan ingatlant keresel Százhalombattán, amely lakhatási és üzleti funkciót egyesít, és a meglévő bérleti bevételek révén a fenntartás finanszírozásához is hozzájárulhat, érdemes személyesen is megismerned ezt a lehetőséget.

Ha bármi további kérdése lenne, kérem, keressen a megadott elérhetőségen!

Amennyiben hitelfelvételre van szüksége, abban is tudok segíteni, hiszen a hitel ügyintézőm bő 20 éves tapasztalattal rendelkezik és az összes bankkal kapcsolatban áll, illetve egyéb kedvezményeket tud biztosítani Önnek!