Budapest XIV. kerület, Jeszenák János utca Eladó tégla lakás

Zugló kertvárosi részén 7 lakásos társasházban, 3 hálószobás erkélyes, napfényes lakás eladó teremgarázzsal és földszinti beállóval.
XIV. kerület patak közeli kertvárosi részén, a 2006-ban épült épületben keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú, 86,27 m2-es, nappali plusz 3 hálószobás, 4,61 m2 és 1,66 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. Ha jól ellátott mégis zöld környezetben keres kényelmes terekkel rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg!


KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
- XIV. kerület, Zugló, Alsórákos és Herminamező határa, Pest legkedveltebb kertvárosi része.
- Modern mégis zöld lakókörnyezet a Rákos patak mellett.
- Jó infrastruktúrával és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – villamossal (67,1), busszal (144, 908, 32, 7), trollival (77,80,81) és metrócsatlakozással (M2) a város számos pontja gyorsan elérhető.
- A közelben található a Bosnyák tér, illetve Örs vezér tere, ezáltal több nagy bevásárlóközpont és pláza is - Árkád, Sugár, Pólus Center, Ázsia Center
- Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok, pékség elérhető gyalogtávolságra.
- A közelben a Paskál fürdő, Rákos-patak partján kiépített sétány futó és bicikliút, kosárlabda- és futballpálya, szabadtéri edzőpark található.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL TUDNI KELL
- Tégla építésű, EPS hőszigeteléssel és dryvit vakolattal készült, klinkertéglával díszített épület.
- 2 emeletes, 7 lakásos társasház, magasföldszint alatti 6 autó befogadására alkalmas tároló területtel kiegészített teremgarázzsal rendelkezik.
- A közös kerttel rendelkezik, a lakóközösség barátságos.
- Az épület rendezett, lépcsőháza tiszta, lakóközössége fiatalos.
- A bejárati ajtó biztonsági, kaputelefonnal és távnyitási lehetőséggel.
- A társasház karbantartása folyamatos.
- Parkolás az utcában ingyenes.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- Társasház mindhárom oldalára ablakokkal nyitott Zöld területre néző, magasföldszinti, 86,27 m2-es lakótérrel, összesen 6,27 m2 erkéllyel, kiváló állapotú, hangulatos ingatlan.
- Felosztása: előszoba, nappali és étkező, konyha, szülői háló, 2 gyerekszoba, 1 gardrób, fürdőszoba (zuhany,kád,wc), különálló wc helyiség.
- Tájolása Dél-Nyugati, szobái világosak, ehhez 11db 2 rétegű műanyag szerkezetű nyílászáró gondoskodik, melyek szigetelnek.
- Motoros távirányítós Aluredőnnyel rendelkezik mindegyik nyílászáró
- A kényelmes méretű erkély a nappaliból és konyhából megközelíthető, elsőkert felé néző szoba erkélye vidám hangulatú.
- Burkolatok extra minőségűek, a konyhabútor gépesített, a lakás nem igényel felújítást.
- Fűtése lakásonkénti-egyedi, földgáz üzemű radiátorral és padlófűtéssel megoldott.
– A hűtésről minden lakótérben (nappali + 3 hálószobában) hűtő-fűtő klíma berendezés gondoskodik.
- Fenntartása nagyon kedvező, a közös költség 15.000, -Ft/hó.
- Teremgarázson és tároló területen kívül a lakáshoz tartozik egy földszinti külön működtetett gépjármű beálló, ami akár további 2 autó részére nyújthat parkolást, vagy 1 lakóautó részére
- Saját lakhatásra és befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható.

ÁR ÖSSZETÉTELE:
- Lakás ára (lakóterület, erkély 50%, beépített eszközök): 146.624.200,- HUF
- Beépített eszközök: Gépiesített konyhabútor (BOSCH sütő, főzőlap, mosogatógép, elszívó, SAMSUNG amerikai hűtő), 4db hűtő-fűtő klima (Daikin/Samsung), 11db motoros távirányítós (Elero) aluredőny (Roma), riasztó (Paradox), beépített gardrób bútor (Stanley), egyedi készítésű fürdőszoba és előszoba bútorok.
- Teremgarázshely fallal nem leválasztott tároló területtel: 8.500.000,- HUF
- Földszinti, kerti, különálló, automatizált kapuval ellátott nagy beálló: 3.500.000,- HUF

A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban
- Közvetlen tulajdonostól ezért Ingatlanközvetítők kérem nem keressenek