Budapest XV. kerület, Báthory utca Eladó csúsztatott zsalus

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES, ALACSONY FENNTARTÁSÚ LAKÁS RÁKOSPALOTÁN

Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Báthory utcában eladó egy 48 m²-es, erkélyes, nappali + hálószobás, jó állapotú lakás, egy rendezett, szigetelt, 5 szintes csúsztatott zsalus társasház 3. emeletén.

A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, jelenleg bútorozott. A bútorok, valamint a mosógép és a tűzhely igény szerint, külön megállapodás alapján a lakásban maradhatnak.

A LAKÁSRÓL
A jó elosztású 48 nm-es lakás nappaliból, külön hálószobából, ablakos konyhából, előszobából, valamint egy helyiségben kialakított fürdőszobából és WC-ből áll.
A nappali és a hálószoba keleti fekvésű, míg az ablakos konyha nyugatra néz. Az erkély közvetlenül a nappaliból nyílik.
A nappaliban légkondicionáló berendezés található, a nyílászárók műanyag szerkezetűek. A szobák laminált padlóval, az előszoba, a konyha és a fürdő járólappal burkoltak.
A lakás jó, használható állapotú, ugyanakkor fontos információ, hogy az elmúlt 10 évben jelentős műszaki felújítás nem történt. A villamos- és vízvezetékek teljes körű cseréjére nem került sor, a vízmérő cseréje azonban néhány éve hivatalosan megtörtént.

SZIGETELT HÁZ, SAJÁT FŰTÉSI RENDSZER
A társasház energetikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. Az energetikai tanúsítvány adatai szerint a külső falazaton 16 cm expandált polisztirolhab hőszigetelés található, a falszerkezetben pedig a két vasbeton réteg között további 6 cm-es hőszigetelő réteg került kialakításra.
A társasház saját központi fűtési rendszerrel rendelkezik, napkollektoros rásegítéssel. Egyedi fűtési mérés nincs.
A rendszerhez tartozó melegvíz-tároló tartályokat a közelmúltban cserélték, a beruházást a társasház saját megtakarításaiból finanszírozta.
A lakás korábbi energetikai minősítése CC kategória volt, az új tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség 25 000 Ft/hó, amely már tartalmazza a fűtés és a melegvíz-előállítás költségét is.
A jelenlegi fogyasztási adatok alapján:
• víz- és csatornadíj: kb. 3 300 Ft / 2 hónap
• gáz – kizárólag a gáztűzhely használatából – kb. 3 500 Ft / 3 hónap
• villany: kb. 1 500–2 000 Ft/hó
A fogyasztási költségek természetesen a mindenkori használattól és szolgáltatói díjaktól függnek.

TÁRSASHÁZ ÉS PARKOLÁS
A rendezett társasházhoz saját, zárt udvar tartozik.
A ház előtt a parkolás díjmentes, a társasháztól pedig igény és rendelkezésre állás esetén pincehelyiség bérelhető.

Praktikus elrendezése, erkélye, klímája, kedvező fenntartási költsége és a társasház saját fűtési rendszere miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás.