Budapest I. kerület, Pauler utca 21. Kiadó tégla lakás

NAPFÉNY A HÁZTETŐK FELETT – HANGULATOS, GALÉRIÁS OTTHON KRISZTINAVÁROSBAN!


38 m² | 3,80 m belmagasság | nyugati tájolás | fekvőgaléria | hűtő-fűtő klíma | lift | azonnal költözhető!


Van, amikor egy lakás hangulatát nem a négyzetméter határozza meg. Hanem a fény, a tér, a csend és az a látvány, amely minden nap az ablakon túl fogad.

A Pauler utcában most egy ilyen otthon várja következő bérlőjét: 38 m², 3,80 méteres belmagasság, fekvőgaléria, délutáni napfény és a háztetők fölött megnyíló budai panoráma.


Budapest I. kerületében, Krisztinavárosban, a Pauler utcában kínálok hosszú távú bérlésre egy felújított, világos és rendkívül hangulatos lakást, amely egy fő vagy maximum két fő részére ideális.

A lakás nyugati tájolású, így délután gyönyörű természetes fényt kap. Ablakaiból a környező háztetők fölött nyílik ki a város, a távolban pedig a budai hegyek rajzolódnak ki.

A régi háztetők, a távlat és a délutáni fény együtt különleges, kissé párizsi hangulatot teremtenek.
Mindezt egy központi budai lakásnál különösen értékes adottság egészíti ki:
csend és nyugalom.


38 M² – MÉGIS LEVEGŐS TÉRÉRZET
A lakás egyik legszebb adottsága a 3,80 méteres belmagasság.
Ez nemcsak látványban teszi nagyvonalúbbá a teret, hanem lehetővé tette egy praktikus fekvőgaléria kialakítását is.

A galérián jelenleg egy jó állapotú kétszemélyes matrac található, így a hálófunkció elkülöníthető a nappali élettértől, és a 38 m² alapterület sokkal szabadabban használható.

A lakás a galéria és a matrac kivételével bútorozatlan, így a következő bérlő saját bútorokkal, saját ízlésére alakíthatja ki.

A laminált parketta, a világos falak, a nagy belmagasság és a délutáni napfény együtt kellemes, levegős atmoszférát teremtenek.


DÉLUTÁNI NAPFÉNY, HÁZTETŐK ÉS BUDAI HEGYEK
Ennek a lakásnak az egyik legnagyobb értéke az, amit nem lehet utólag kialakítani: a fekvése és a fényei.
Nyugati tájolásának köszönhetően délután érkezik meg igazán a napfény, amely kellemes, meleg hangulatot ad a lakásnak.

Az ablakból a tekintet a környező háztetők fölött fut tovább a budai hegyek irányába.
Nincs bezártságérzet: a városi környezet ellenére távlatot kapunk.

Ez az a részlet, amit egy fénykép megmutathat – de igazán csak akkor lehet megérteni, amikor az ember személyesen áll az ablak előtt.


KORSZERŰSÍTETT FŰTÉS ÉS HŰTÉS

A lakás fűtési rendszerét a közelmúltban korszerűsítették.
A korábbi gázkonvektoros fűtést megszüntették, a szoba melegéről jelenleg korszerű elektromos fűtőrendszer és a hűtő fűtő klíma gondoskodik.

A nappaliban Fischer hűtő-fűtő klímaberendezés található, amely nyáron hűtésre, a hűvösebb időszakban pedig fűtésre is használható.

A konyhában külön elektromos fűtőberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.

A használati melegvízellátást a fürdőszobában újonnan kialakított elektromos vízmelegítő biztosítja.


GÉPESÍTETT KONYHA PRAKTIKUS TÁROLÓVAL
A konyha gépesített.
Electrolux gázfőzőlap, Electrolux elektromos sütő és Electrolux páraelszívó áll rendelkezésre.

A konyhához közvetlenül kapcsolódik egy praktikus kamra/tárolórész, ahol kényelmesen elhelyezhető a hűtőszekrény, porszívó, létra, tisztítószerek és számos egyéb háztartási eszköz.

Egy 38 m²-es lakás esetében ez különösen értékes, hiszen a tárolás nem vesz el helyet a nappali élettérből.


ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA

A fürdőszobában zuhanyzó található, fürdőkád nincs.
Itt kapott helyet az új elektromos vízmelegítő, valamint törölközőszárítós radiátor is rendelkezésre áll.
A fürdőszoba praktikus kialakítású, és a lakás többi részéhez hasonlóan rendezett, azonnal használható állapotban van.


KORSZERŰ NYÍLÁSZÁRÓK ÉS KLÍMA
A lakásban hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók találhatók, az ablak szúnyoghálóval is felszerelt.
A bejárati ajtót szintén korszerű műanyag nyílászáróra cserélték.
A nappaliban felszerelt Fischer hűtő-fűtő klíma tovább növeli a lakás komfortját.


SAJÁT MÉRŐÓRÁK – ÁTLÁTHATÓ KÖLTSÉGEK - BÉRLETI DÍJ

Bérleti díj: 230.000 Ft/hó
A közművek fogyasztás alapján fizetendők.

Tájékoztató jelleggel a vízfogyasztás jelenleg körülbelül 3.000 Ft/hó, az elektromos áram havi átalánya pedig hozzávetőlegesen 10–12.000 Ft, a tényleges összeg azonban minden esetben a fogyasztástól függ.
Ezek az összegek természetesen tájékoztató jellegűek, hiszen a tényleges rezsiköltséget mindig az adott bérlő fogyasztási szokásai határozzák meg.

A lakás hosszú távra kiadó, azonnal költözhető és birtokba vehető.
A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, így a közművek elszámolása fogyasztás alapján történik.

A társasházi közös költség mindössze 9.300 Ft/hó.



HANGULATOS TÁRSASHÁZ, ÚJ LIFTTEL
A lakás egy 41 lakásos társasházban található.
Az épület bejárata szép, a lépcsőház hangulatos és rendezett, a társasházban pedig új lift működik.
A lakás könnyen megközelíthető, ugyanakkor a városi elhelyezkedés ellenére bent csendes, nyugodt atmoszféra fogadja az embert.


KRISZTINAVÁROS – KÖZPONTI BUDA, MÉGIS OTTHONOS KÖRNYEZET
A Pauler utca elhelyezkedése azok számára különösen szerethető, akik Budán, központi helyen szeretnének élni, ugyanakkor otthonukban fontos számukra a nyugalom.

A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők.

Itt a város közel van – de amikor az ember hazaér és becsukja maga mögött az ajtót, a nyüzsgést felváltja a csend.


KINEK AJÁNLOM?
A lakás egy fő vagy maximum két fő részére ideális.

Különösen jó választás lehet egyedül költöző szakember számára, aki világos, igényes budai otthont keres, és értékeli a csendet, a központi elhelyezkedést és a különleges térérzetet.

Ideális lehet egy pár számára is, akiknek nincs szükségük nagy alapterületre, viszont fontos számukra a hangulat, a jó lokáció és az, hogy saját bútorokkal alakíthassák ki közös otthonukat.

A galéria miatt a hálófunkció elkülöníthető, így a nappali élettér home office-ban dolgozó bérlő számára is jól használható.

A lakás azoknak való igazán, akik nem pusztán négy falat keresnek, hanem értékelik a fényt, a magas belmagasságot, a csendet és a háztetők fölötti különleges városi látványt.



KORREKT TULAJDONOSOKTÓL, HOSSZÚ TÁVRA
Egy bérleti kapcsolatban nemcsak maga a lakás fontos, hanem az is, hogy milyen tulajdonosi háttér áll mögötte.

Ez a lakás korrekt tulajdonosoktól, hosszú távra kiadó, akik számára fontos a kölcsönösen megbízható, kulturált és kiszámítható bérleti jogviszony.

Ennek megfelelően olyan bérlőt keresünk, aki szintén hosszú távban gondolkodik, vigyáz az otthonára és korrekt partnerként tekint a bérleti kapcsolatra.



MEGTEKINTÉS
A lakás előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Fontos számomra, hogy a megtekintés mind az érdeklődő, mind a tulajdonos számára nyugodt és előre tervezhető legyen, ezért aznapi megtekintést nem tudok biztosítani.

A megtekintési időpontot kérem legalább 24 órával korábban egyeztetni.
A megtekintés napján, legkésőbb az időpont előtt egy órával kérem a végleges visszaigazolást; ennek hiányában az időpontot töröltnek tekintem.

Érkezéskor, a kapuhoz érve kérem, telefonon vagy üzenetben jelezzen, hogy személyesen tudjam fogadni.

Ha egy napfényes, csendes és karakteres budai otthont keres, ahol délután a fény tölti meg a lakást, az ablakon túl pedig a háztetők fölött a város és a budai hegyek rajzolódnak ki, ezt a Pauler utcai lakást érdemes személyesen is megismernie.


Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos | Ingatlanspecialista | Ellenőrzött partner
EI-85/2019

Értéket képviselek. Bizalmat építek.

„Hiszem, hogy minden ingatlannak megvan a maga története – és a hozzá illő bérlője. Az én feladatom, hogy a kettő egymásra találjon.”