Szentistván, Mátyás király utca 27. Eladó vályogház

Ingatlanosok megkeresését nem fogadom!!!
Részben felújított matyó parasztház szőlőlugasos tornáccal, 1208 m²-es gyümölcsös kerttel – Szentistvánon (Mezőkövesd és a Tisza-tó között) eladó

Kihasználatlanság miatt eladó Szentistvánon, Mezőkövesd szomszédságában (mindössze 6 km-re) egy különleges hangulatú, szépen felújított, 40 m²+ melléképületes vályog parasztház, 1208 m²-es, gondozott, gyümölcsfás telekkel.
Csendes, jó fekvésű ingatlan, a település centrumához közel, de közvetlenül egy gyönyörű rét mellett, örökpanorámás, tágas kilátással (a rét felé a beépítés kizárt). Ideális választás állandó otthonnak, hétvégi háznak, nyaralónak vagy természetközeli vidéki elvonulásnak.
AUTENTIKUS MATYÓ ÉRTÉKEK
A ház megőrizte eredeti parasztházas karakterét:
- Vastag vályogfalak (természetes klíma: nyáron hűvös, télen jól tartja a meleget)
- Boltíves ablakok, míves kilincsek
- Eredeti, üvegezett kazettás ajtók és gerébtokos nyílászárók
- Hagyományos tornác szőlőlugassal,
A gondozott kertben termő meggyfák, szilvafák, ringlók és egy hatalmas, árnyas diófa található. A telken garázsos autóbeálló, valamint egy kb. 10 m²-es fedett fészer is helyet kapott kerékpárok és kerti szerszámok tárolására.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK
- Mezőkövesd: 6 km
- Zsóry Gyógy- és Strandfürdő: 8 km
- Poroszló, Tisza-tó: 17 km
- Eger: 25 km
- Természet és aktív pihenés: Közelben az EuroVelo 14 és 11 kerékpárút, a Bükki Nemzeti Park (Nagy-Madárles, Batúz Tanya), valamint kiváló horgászati lehetőségek.

Jogi információ: lakóház, udvar megjelölésű, 1 tulajdonostól, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Falusi CSOK-os településen fekszik.

Műszaki információk:
Alap: rakott kő
Falazat, vályogtégla hagyományos tapasztott vakolással. Belül páraáteresztő vakolattal lett javítva mész festékkel festve.
Födém: fa gerendázat, deszka, földdel feltöltve
Víz közmű: új KPE csövekkel áthúzva, új szerelvényekkel.
Csatorna: új PVC csövezésre cserélve
Elektromos áram: egy fázis, 16 A teljesítmény, mcu kábellel áthúzva, új szerelvények.
Gáz: hegesztett acélcsövezésű (nincsenek karmantyúk) szabvány szerinti tömör
Fűtés: gáz konvektor
Meleg víz: HAJDÚ elektromos bojler 80 l (vízkőtelenítve, felújítva)
Nyílászárók: eredeti gerébtokos ablakok és ajtók, festésük teljesen felújítva (fáig le lett szedve)
Burkolatok: a nappali kivételével új burkolatok
A fotókon látható, konyha és fürdő berendezés, kovácsoltvas fogas, népi festésű pad tartozékként marad.