Budapest XIV. kerület, Nagy Lajos király útja Eladó tégla lakás

2 HÁLÓSZOBÁS, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS GARÁZZSAL A HERMINA RESIDENCE-BEN – ZUGLÓ

XIV. kerület, Zugló közkedvelt részén, a Nagy Lajos király útján eladó egy 52 m²-es, két hálószobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, igényesen felújított lakás a közkedvelt Hermina Residence lakóparkban.

A lakás az első emeleten található, bejárata a társasház csendes, gondozott belső kertje felől nyílik, így az ingatlan nyugodt, intim hangulatú.

HERMINA RESIDENCE – KORSZERŰ, RENDEZETT LAKÓKÖRNYEZET

A Hermina Residence 2007-ben épült, 7 emeletes, modern lakópark Zugló egyik közkedvelt részén.

A lakópark földszintjén üzletek és szolgáltatások találhatók, többek között pékség és élelmiszerbolt, így a mindennapi bevásárlás akár néhány lépésből megoldható.

Az első emelettől kezdődnek a lakószintek. A jelenleg eladó lakás is ezen a szinten található, és egy nagy, parkosított belső közösségi térből nyílik. A belső kert kellemes, nyugodt környezetet biztosít a lakók számára.

A lakópark 5. emeletén szintén kialakításra került egy közösségi, parkosított tér, ahol padok és egy kisebb homokozó is helyet kapott, így a lakópark a kisgyermekes családok számára is kellemes környezetet biztosít.

A társasház energiahatékonyságát napelemes rendszer is támogatja, amely hozzájárul az épület energiafelhasználásának hatékonyabb működéséhez.

A társasház rendezett, stabil gazdálkodású, a lakóközösség összetartó és kulturált. A közös költség kedvező, amely jelenleg 5.000 Ft/hó házfelújítási alap hozzájárulással is kiegészül. Az így képzett tartalék a társasház hosszú távú karbantartására, illetve esetleges nagyobb felújításokra használható fel.

A LAKÁS

Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára korszerű, jó állapotú otthont kínál.

Az elrendezés rendkívül jól használható:

* amerikai konyhás nappali
* 2 teljes értékű, különálló hálószoba
* előszoba
* fürdőszoba

A kisebbik hálószoba a belső kertre néz, így különösen nyugodt, csendes helyiség. Ez a szoba 2025-ben került teljesen felújításra, jelenleg gyerekszobaként funkcionál.

A nagyobb hálószoba mellett a nappali az utcafront felé helyezkedik el, azonban a korszerű, dupla szigetelésű nyílászáróknak köszönhetően az utcai zaj szinte egyáltalán nem zavaró. A nappali világos, kellemes életteret biztosít.

GÉPESÍTETT KONYHA

A lakás teljes körűen gépesített, többek között: mosogatógép, beépített sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mosógép

A lakás a jelenlegi kialakításában gyakorlatilag azonnal költözhető.

MODERN, KORSZERŰ ÉPÜLET

A Hermina Residence modern, rendezett lakókörnyezetet biztosít.

Az épületben nincs gáz, a fűtés/hőellátás korszerű rendszerrel működik, a lakásokhoz egyedi mérők tartoznak, így a fogyasztás jól nyomon követhető.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN KÖZEL

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló zuglói elhelyezkedés.

A ház közvetlen környezetében számos tömegközlekedési lehetőség elérhető:


5-ös busz
3-as, 62-es és 69-es villamos – néhány lépésre
32-es busz – közvetlenül a ház előtt
2-es metró / Örs vezér tere rövid idő alatt elérhető
az M1-es földalatti is könnyen megközelíthető (gyalog is 10 perc)

Az Örs vezér tere körülbelül 10 perc alatt elérhető, a belváros pedig tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető.

Autóval szintén kiváló a közlekedés: a Hungária körút és az M3-as bevezető/kivezető szakasza rövid idő alatt elérhető.

A Városliget gyalogosan is körülbelül 15 perc, így a város egyik legnagyobb zöldterülete könnyen elérhető.


BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

A lokáció, a két különálló hálószoba és a jól kiadható alaprajz miatt az ingatlan befektetési célra is kiváló lehetőség.

A környék közlekedési adottságai és a közeli egyetemek miatt egyetemisták, fiatal párok vagy akár két külön szobát kereső bérlők számára is vonzó lehet.

Ugyanakkor a lakás két hálószobája miatt saját otthonnak is kényelmes választás, nem csupán befektetésként érdemes rá tekinteni.

MÉLYGARÁZS

A lakáshoz a társasház -1. szintjén található mélygarázsban egy garázshely tartozik, amelyet az ingatlannal együtt kötelező megvásárolni.

Lakás ára: 78 M Ft
A hozzá tartozó mélygarázshely ára: 18,5 M Ft

FONTOSABB ADATOK:
Budapest XIV. kerület, Zugló – Nagy Lajos király útja
52 m²
1. emelet
2 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
1 fürdőszoba
Teljes körű felújítás: 2022
Új hálószoba kialakítása: 2025
Csendes, belső kert felőli elhelyezkedés
Korszerű, jól szigetelő nyílászárók
Teljesen gépesített konyha
Mélygarázshely: 18,5 M Ft
Lakás ára: 78 M Ft

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük.