Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban kínálom megvételre ezt a liftes társasház első emeletén található, 137 m² alapterületű, utcai és udvari nézetű, kivételes adottságokkal rendelkező nagypolgári lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól alakítható alaprajz, a 3,9 méteres belmagasság, a négy nagyméretű szoba, a két fürdőszoba, valamint a két külön bejárat. Ezeknek az adottságoknak köszönhetően a lakás nemcsak reprezentatív családi otthonként, hanem befektetési célra is kiváló lehetőség, hiszen megfelelő műszaki és jogi kialakítás mellett akár két vagy több önálló lakás is létrehozható benne.

Kivételes lokáció:

Az ingatlan Újlipótváros központi részén helyezkedik el, ahol a klasszikus budapesti városi életérzés kiváló infrastruktúrával és rendkívül jó közlekedéssel párosul.

A környéken néhány perces távolságon belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, iskolák és számos szolgáltatás. A Lehel tér, a Nyugati pályaudvar, a Jászai Mari tér és a Duna-part irányába egyaránt könnyű a közlekedés, így az ingatlan saját célra és hosszú távú befektetésként is rendkívül jó lokációban található.

Főbb jellemzők:

- Lakás alapterülete: 137 m²
- 1. emeleti elhelyezkedés
- Liftes társasház
- Utcai és udvari nézet
- 3,9 méteres belmagasság
- 4 nagyméretű szoba
- 2 fürdőszoba
- Külön konyha
- Tágas előszoba
- 2 külön bejárat
- Kiválóan alakítható alaprajz
- Galériázható belső terek
- Több lakássá történő átalakítás lehetősége


Kiemelkedő átalakítási lehetőségek:

Az ingatlan alaprajza, mérete és két különálló bejárata miatt többféle hasznosítási koncepció is megvalósítható.

Saját célra egy tágas, reprezentatív családi lakás alakítható ki, amelyben akár:

- nagyméretű amerikai konyhás nappali
- 3-4 hálószoba
- több fürdőszoba
- gardróbhelyiségek
- dolgozószoba is kényelmesen kialakítható.


Befektetési cél esetén a két külön bejárat és az alaprajzi adottságok lehetőséget biztosíthatnak két önálló lakás létrehozására, de megfelelő tervezés mellett akár több kisebb lakóegység kialakítása is megvalósítható.


A pontos műszaki és jogi megvalósíthatóság természetesen minden esetben építészeti tervezés, társasházi szabályozás és szükség esetén hatósági egyeztetés függvénye.


Befektetési lehetőség:

Újlipótváros hosszú évek óta Budapest egyik legkeresettebb lakónegyede, ahol a nagy alapterületű, jól alakítható polgári lakások különösen értékesek.

A 137 m²-es méret, a négy szoba, a két fürdőszoba, a két külön bejárat és a közel 4 méteres belmagasság együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek saját célú vásárlás mellett befektetési szempontból is kifejezetten érdekessé teszik az ingatlant.


Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével is megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.

Ajánlom nagyobb családoknak, befektetőknek és mindazoknak, akik Újlipótváros egyik kiváló lokációjában keresnek nagy alapterületű, klasszikus nagypolgári adottságokkal és jelentős átalakítási potenciállal rendelkező ingatlant.