Budapest VIII. kerület, Tisztviselőtelep Eladó tégla lakás

2027 első negyedévében várhatóan elkészülő, prémium kivitelezésű társasházban kínálunk megvételre egy 57,5 m²-es, háromszobás lakást, amelyhez egy 3 m²-es, a nappaliból közvetlenül megközelíthető erkély is tartozik.

FŐBB JELLEMZŐK

- 57,5 m² lakótér
- 3 külön nyíló szoba
- Nappali + konyha-étkező
- 3 m²-es erkély, közvetlenül a nappaliból
- Déli és nyugati tájolás
- A+++ energetikai besorolás
- Motoros redőnyök
- Tölgyfa nyílászárók
- Fa parketta
- Társasházi napelemrendszer
- Várható átadás: 2027. I. negyedév
- Teremgarázs-vásárlási lehetőség: 10 M Ft

A LAKÁS JELLEMZŐI

A lakás központi része a 17,1 m²-es nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 3,1 m²-es erkély. A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a nappali a nap jelentős részében természetes fényt kap, az erkély pedig kellemes kiegészítő kültéri térként használható.
A nappalival egy légtérben, mégis jól elkülönülten kapott helyet a 8,5 m²-es konyha-étkező, amely elegendő helyet biztosít egy kényelmes konyhabútor és étkező kialakításához.

A privát élettérben két különálló szoba található:

- 11,5 m²-es hálószoba
- 8 m²-es második szoba
A kisebb szoba hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy akár dolgozószobaként is használható.

MŰSZAKI TARTALOM

A lakás korszerű gépészeti rendszerrel készül, amely a komfort mellett az energiahatékony működést is szem előtt tartja.
A műszaki tartalom főbb elemei:

- Hőszivattyús mennyezeti hűtés és fűtés
- Padlófűtés
- A+++ energetikai besorolás
- Napelemrendszer a társasház tetején
- Tölgyfa nyílászárók
- Fa parketta
- Motoros redőnyök
- Korszerű, energiahatékony épületgépészet
A mennyezeti hűtés-fűtés és a padlófűtés kombinációja egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít, miközben a korszerű hőszivattyús rendszer jelentősen csökkenti a hagyományos fűtési rendszerekhez képest az energiafelhasználást.

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A lakás egy új építésű, várhatóan 2027 első negyedévében átadásra kerülő társasházban található.
A fejlesztésnél a korszerű műszaki tartalom és az energiahatékonyság mellett a minőségi anyaghasználat is hangsúlyt kap. A tölgyfa nyílászárók és a valódi fa parketta időtálló, igényes alapot biztosítanak a lakások számára.

A társasház tetején napelemrendszer kerül kialakításra, tovább erősítve az épület energiahatékony működését.

ERKÉLY ÉS KÜLTÉRI KAPCSOLAT

- A lakáshoz egy 3 m²-es erkély tartozik, amely közvetlenül a nappaliból nyílik.
- A nyugati tájolásnak köszönhetően az erkély különösen kellemes lehet a délutáni és esti órákban, így jól használható egy reggeli kávé vagy egy esti kikapcsolódás helyszíneként.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET

A környék azok számára lehet ideális, akik modern, új építésű otthont keresnek jó városi kapcsolatokkal, miközben fontos számukra a korszerű épületgépészet és az energiahatékony kialakítás.
A közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok.

A városi infrastruktúra és a modern lakókörnyezet kombinációja miatt az ingatlan saját célra és hosszabb távú befektetésként is jól hasznosítható.

PARKOLÁS
A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható, amelynek ára:
10 000 000 Ft.

Az ingatlan az építkezés alatt is rugalmasan megtekinthető!
Érdeklődés esetén keressen bizalommal.