Itt megjegyzést írhatsz a hirdetéshez, vagy megosztott listákban üzenhettek egymásnak.
Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
15% |
|
Szintterületi mutató
|
0.3 |
|
Bruttó szintterület
|
671.7 |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
|
Beépíthetőség
|
15% |
|
Szintterületi mutató
|
0.3 |
|
Bruttó szintterület
|
671.7 |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
Hirdetés
Leírás
Kivételes fejlesztési lehetőség a Budai-hegyekben (XII. kerület)
Buda egyik legkiemelkedőbb presztízsű, csendes villaövezetében a Német Iskola és a Köztársasági Elnöki Rezidencia szomszédságában kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2239 m²-es telket a rajta álló, egyedi karakterű családi házzal. A környéket elegáns diplomata-ingatlanok, tiszta hegyvidéki levegő, valamint a belváros könnyű és gyors megközelíthetősége jellemzi.
Fejlesztési potenciál és rugalmas szabályozás
A telek mérete és alakja ritkaságnak számít a kerületi piacon: a 30 méteres utcafronti szélesség és a 66 méteres mélység optimális térarányokat biztosít bármely építészeti koncepció megvalósításához.
Övezeti besorolás: LKE-3/ÉK-1
Alap beépíthetőség: 10% (mely megfelelő tervezéssel +5%-kal bővíthető)
Kiemelt szabályozási előny: Amennyiben a tervezett lakáscélú egységek bruttó területe eléri vagy meghaladja a 200 m²-t, a beépíthetőség 15%-ra, a szintterületi mutató pedig 0,3-ra növelhető.
Szabadon választható fejlesztési irányok:
Prémium villatömb / Ikerház jelleg: Építhető 3 darab, egyenként legalább 200 m² bruttó alapterületű, nagyvonalú luxuslakás. Az egységeknek nem szükséges egyetlen tömbben elhelyezkedniük, de az építészeti szabályoknak megfelelően egymáshoz kell kapcsolódniuk.
Klasszikus társasház: Egyetlen épülettömbön belül akár 4 darab, kb. 125 m²-es, kiváló elosztású társasházi lakás is kialakítható, ami kifejezetten magas megtérülést kínál fejlesztői szempontból.
Térkép
Budapest XII. kerület, Kútvölgy
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan
352,84 ezer Ft/m²
Budapest XII. kerület
286,91 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 2000-250000 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú, új parcellázású eladó telkek ára alapján számoltuk ki.
Tudd meg, mennyit ér az
ingatlanod!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Lókai Tímea
Duna House Margit körút
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
