Demjén, Tölgyfa utca Eladó családi ház

Közel kész ECO-kerámia családi ház 1054 m²-es telken, Demjénben

Demjén csendes, természetközeli részén eladó egy új építésű, kb. 80%-os készültségű, közel 80 m² beépített alapterületű, nettó 66 m² lakóterű családi ház, nagy, 1054 m²-es telken.

A ház kívülről gyakorlatilag elkészült, belül pedig a munkák jelentős része szintén befejeződött. A szobák, a nappali és a közlekedők festve vannak, ugyanakkor az új tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a burkolatokat, szanitereket és az utolsó belső részleteket saját ízlésének megfelelően válassza ki.

A praktikus elrendezésben két hálószoba, nappali-konyha, fürdőszoba, külön mosókonyha, kamra és közlekedő kapott helyet. A nagy üvegfelületeknek és a kertre nyíló ajtónak köszönhetően a nappali világos, közvetlen kapcsolatban van a tágas telekkel és a környező zöld területtel.

A ház nem hagyományos téglafalazattal, hanem előregyártott ECO-kerámia kompozit technológiával épült. A külső teherhordó falak 28 cm vastag, megerősített könnyűsúlyú kerámia-kompozit elemekből készültek, amelyeket 13 cm ásványi hőszigetelés egészít ki. Az alaplemez 15 cm polisztirol, a födém pedig 40 cm ásványgyapot hőszigetelést kapott. A hőszigetelő üvegezésű, antracit színű műanyag nyílászárók már beépítésre kerültek.

A kerámia falszerkezet egyik előnye a páraáteresztő kialakítás; a rendszer gyártója a jó hő- és hangszigetelő tulajdonságokat, valamint a természetes anyagok használatát is a technológia előnyei között emeli ki.

Jelenlegi készültség:

– a külső homlokzat, tető, ereszcsatorna és nyílászárók elkészültek
– a szobák, a nappali és a közlekedők falai festve vannak
– a víz be van vezetve az épületbe
– az elektromos betáplálás és a belső vezetékezés elkészült
– a ház 3 db klímaberendezés fogadására elő van készítve, maguk a klímaberendezések még nincsenek megvásárolva és felszerelve
– a vizes helyiségekben a gépészeti és szaniter kiállások elkészültek
– a fürdőszoba és a mosókonyha burkolása, valamint a szaniterek végleges beépítése még hátravan
– a bojler bekötése elő van készítve, a készülék a burkolási munkák után szerelhető be
– a szennyvíz a közüzemi szennyvízhálózatba be van kötve
– a gáz a telken rendelkezésre áll, de a házba nincs bevezetve, mivel az épület nem gázfűtésre lett tervezve

A jelenlegi készültségi fok ideális lehet annak, aki nem szeretne egy teljes építkezést az alapoktól végigvinni, ugyanakkor szeretné még saját maga kiválasztani a fürdőszobai burkolatokat, szanitereket, padlókat és az utolsó belső részleteket.

A 1054 m²-es telek jelenleg nincs véglegesen parkosítva, így a kert, terasz, parkoló, kerti pihenőrész vagy egyéb kültéri kialakítás teljesen az új tulajdonos elképzelése szerint valósítható meg.

Demjén nyugodt, zöld környezetet kínál, miközben a település termálfürdői és kikapcsolódási lehetőségei könnyen elérhetők. Egerszalók szintén a közelben található, Eger pedig rövid autóúttal elérhető, ahol számtalan történelmi látnivaló, étterem, program és kikapcsolódási lehetőség várja az ide látogatókat.

Az ingatlan ezért állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy a környék turisztikai adottságait kihasználó ingatlannak is érdekes lehet.

A ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Alaprajz és további információ komoly érdeklődés esetén rendelkezésre áll.