Budapest XIII. kerület, Szent László út Eladó panel lakás

Magánszemélytől magánszemélynek eladó egy 63 négyzetméteres, tehermentes, háromemeletes panelház legfelső szintjén lévő 3 szobás, erkélyes lakás.

Elosztása az egyik legélhetőbb: körbejárható, hálók egymástól távol, külön fürdőszoba és wc.

Nappali: 18 nm, 4 nm-es erkéllyel, kilátás nyugodt belső udvarra hatalmas fákkal, fekvés: nyugat-északnyugat.
Háló a nappali mellett átjárási lehetőséggel 12 nm, ugyanarra néz.
Másik háló az előszobából (5,2 nm) nyílik, 12 nm, szintén belső udvarra néz, fekvés: dél-délnyugat.
Konyha (4 nm) és fürdőszoba (5 nm) ugyanarra néznek, természetes megvilágításúak, világosak.
A wc 1, a kamra 0,5 nm-es.

A lakás állapota: régi, de rendezett. Építésétől fogva egy család lakta, állagára figyeltek. A fűtés retro gázkonvektoros, a melegvizet már Junkers vízmelegítő adja. A nyílászárók a bejárati ajtó kivételével műanyagra lettek cserélve (szobáknál redőnyökkel). A szobák padlója parkettás, ami szép állapotú, szőnyeggel védett, a többi helyiségben linóleum. A falakon jó állapotú, nem ízléstelen mintájú tapéta, a folyosón tágas beépített szekrények. Vízóra van, beázás vagy strukturális probléma nincs.

A lakás még kiürítés alatt, ez a képeken látható, bízom benne, hogy ettől el tud vonatkoztatni a kedves érdeklődő, a megtekintésnek nem akadálya :). Jelenleg bútorozott. A jobb bútorok átadása megegyezés tárgyát képezheti.

A ház kívülről nem szigetelt, közös költség 22.680 Ft, ez három év után most emelkedett először. A társasház anyagi helyzete rendezett, van felújítási alap, az udvari víznyomó hálózat felújítására egyösszegű célbefizetés éppen teljesítve. Több társasházzal közös zárt, fás-kertes belső udvarral rendelkezik (ide behajtva lehetséges parkolás is).

A közelben található:
- közvetlenül szemben játszótér
- Pöttyös óvoda 2 sarok, Futár óvoda és Eötvös József általános iskola 3 sarok
- Spar akár papucsban is, Tesco Express, Erste bankomat és Sameday automata 1 sarok, de nincs messze a Penny sem a Rákos-pataknál
- Vasúttörténeti park!

Közösségi közlekedés:
- Busz a Reitter Ferenc utcán 2 sarokra: 30, 30A, 230, 3 sarokra: ugyanezek + 20E
- Villamos a Béke utcán 3 sarokra: 12, 14, éjszakai buszok: 914, 914A, 984

Parkolás:
- Zárt belső udvaron, távirányítós kapuval, 1000 Ft-os díj ellenében
- közterületen fizetős övezetben (éves zóna engedély első autóra: 15.000 Ft)

A kötelező kör: kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!