Debrecen, Piac utca 26/B Eladó tégla lakás

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA DEBRECEN SZÍVÉBEN – 122 M², 5 SZOBA, GAMBRINUS KÖZ

Debrecen történelmi belvárosában, a Piac utca 26/B. szám alatt, Gambrinus közben kínálunk eladásra egy 122 m²-es, 5 szobás, részben felújított nagypolgári lakást.

Az ingatlan egy négyszintes, liftes társasház 3. emeletén található. A lakás különleges karakterét a 3,68 méteres belmagasság, a tágas helyiségek és a klasszikus kétszárnyú ajtók adják.

A helyiségek egymással is összenyithatók, így az ingatlan többféle igényhez és hasznosítási elképzeléshez is jól alakítható.

FŐBB JELLEMZŐK:
-122 m² alapterület
-5 szoba
-3,68 m belmagasság
-3 emelet, lift
-részben felújított állapot
-konyha kamrával
-fürdőszoba WC-vel
-külön WC mosdóval
-minden helyiség járólapos
-3 × 20 A elektromos kapacitás
-egyedi mérős távfűtés
-4db klímához kiépített előkészítés
-15 m²-es saját pince

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan nemcsak tágas belvárosi otthonként, hanem irodaként, rendelőként vagy befektetési célú ingatlanként is kiváló lehetőség.
A lakás adottságai alapján akár 2, 3 vagy 4 lakóegység, illetve apartmanjellegű kialakítás is elképzelhető. Az eredeti alaprajz mellett rendelkezésre állnak az átalakítási elképzeléseket bemutató vázlattervek és virtuális képek is.

Fontos: az esetleges átalakítások és lakóegységek kialakításának megvalósíthatósága minden esetben műszaki és engedélyezési vizsgálatot igényel.

FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ

A társasház több fontos felújításon is átesett:

-megújult a homlokzat,
-felújították a tetőt,
-korszerűsítették a lépcsőházat,
-felújították a liftet,
-a közös területek villamos hálózatát is korszerűsítették.

Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú és tehermentes.

Az ingatlanhoz felújítási alap fizetésének kötelezettsége kapcsolódik, ennek részleteiről személyes megtekintés során adunk tájékoztatást.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

A Gambrinus köz a debreceni történelmi belváros egyik különleges része: a Piac utca központi elhelyezkedését csendesebb, nyugodtabb környezettel ötvözi.

Néhány lépésre elérhetők üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és a belváros valamennyi fontos pontja.

Legyen szó elegáns belvárosi otthonról, irodáról, rendelőről vagy befektetési célú hasznosításról, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a nagypolgári terek és a belvárosi lokáció kombinációjára.

Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt az ingatlanban rejlő lehetőségeket!