Budapest VIII. kerület, Magyarok Nagyasszonya tér Eladó tégla lakás

Tisztviselőtelep kellemes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 65 m²-es, nappali + 2 hálószobás, első emeleti új építésű lakást, amely egy mindössze 11 lakásos, négyemeletes társasházban kap helyet. Az ingatlan várható átadása 2027 első negyedéve.

FŐBB JELLEMZŐK

- 66 m²-es lakótér
- Nappali + 2 hálószoba
- 1. emelet
- 10 m²-es nappalihoz kapcsolódó erkély
- 4 m²-es hálószobai erkély
- Három tájolás: dél, kelet és észak
- Külön fürdőszoba és WC
- Tölgyfa nyílászárók
- Fa parketta
- Motoros redőnyök
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
- Padlófűtés
- A+++ tervezett energetikai besorolás
- Napelemrendszer a társasház tetején
- Teremgarázs-beálló vásárolható 10 M Ft-ért
- Várható átadás: 2027. I. negyedév

A LAKÁS JELLEMZŐI

A lakás központi élettere a 22,8 m²-es nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 9,6 m²-es konyha-étkezővel. A jól használható alaprajznak köszönhetően a közösségi és privát terek megfelelően elkülönülnek egymástól.
A nappalihoz kapcsolódó 10 m²-es erkély jelentős plusz életteret biztosít, amely alkalmas kültéri étkezésre, pihenésre vagy akár növények elhelyezésére is.
A két hálószoba jól szeparáltan helyezkedik el. Az egyik hálószobához saját 4 m²-es erkély kapcsolódik, ami különösen kellemes adottság és ritkán található meg ebben a méretkategóriában.
A lakásban külön fürdőszoba és WC került kialakításra, az előtér és közlekedő pedig praktikus kapcsolatot biztosít az egyes helyiségek között.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan új építésű, korszerű műszaki tartalommal készül, ahol a komfort és az energiahatékonyság egyaránt fontos szempont.
A lakás fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel kiegészítve.
A tervezett műszaki tartalom részei:
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
- Padlófűtés
- Napelemrendszer a társasház tetején
- Tervezett A+++ energetikai besorolás
- Tölgyfa nyílászárók
- Fa parketta
- Motoros redőnyök
A belső terek kialakításánál a modern megjelenés mellett a természetes, időtálló anyaghasználat is hangsúlyt kap, így a tölgyfa nyílászárók és a fa parketta kellemes, prémium érzetet biztosítanak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A lakás egy négyemeletes, mindössze 11 lakásos új építésű társasházban található. A kisebb lakásszám nyugodtabb, családiasabb lakókörnyezetet biztosít.
Az épülethez a tervek szerint közös használatú kert is tartozik, amely zöld környezetet biztosít a lakók számára.
- 4 emeletes épület
- 11 lakás
- Új építésű társasház
- Várható átadás: 2027. I. negyedév
- Korszerű, energiahatékony épületgépészet

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET

Tisztviselőtelep a VIII. kerület egyik nyugodtabb, zöldebb karakterű városrésze, amely egyszerre kínál kellemes lakókörnyezetet és jó városi infrastruktúrát.
A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt elérhetők. A városközpont közelsége mellett a környék nyugodtabb hangulata is megmarad.
A lokáció különösen azok számára lehet vonzó, akik új építésű, modern otthont keresnek Budapesten, de nem szeretnének kizárólag nagy, sűrűn beépített lakóparkos környezetben élni.

PARKOLÁS

- A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható 10.000.000 Ft-ért.

VÁRHATÓ ÁTADÁS

A társasház és a lakás várhatóan 2027 első negyedévében készül el.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!