Söpte, Vas megye Eladó családi ház

PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÚJJÁÉPÍTETT, A+++ ENERGIA BESOROLÁSÚ, REZSIMENTES CSALÁDI HÁZ SÖPTE TELEPÜLÉSEN – TELJES BÚTORZATTAL, MEDENCÉVEL, NAPELEMMEL!
Ha olyan otthont keres, ahol évekig sem felújításra, sem korszerűsítésre nem kell költenie, és ahol a rezsiköltség gyakorlatilag megszűnik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell.
Söpte egyik csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy Nappali+5szobás, 200 m²-es, kétszintes családi házat, amely eredetileg 1989-ben épült, azonban 2022-ben teljes körű, tégláig visszabontott felújításon és újjáépítésen esett át.
A felújítás során nem kompromisszumok születtek: kizárólag prémium minőségű anyagokkal és korszerű műszaki megoldásokkal alakították ki jelenlegi állapotát.
Helyiségek
Földszint
* tágas nappali
* modern, gépesített konyha
* előtér
* hálószoba
* fürdőszoba WC-vel
Emelet
* 4 külön nyíló hálószoba
* fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
* előtér
Az ingatlanhoz tartozik továbbá:
* 27 m²-es fedett terasz
* 33 m²-es burkolt, szigetelt, fűthető pince, amely kiváló lehet konditeremnek, irodának, hobbihelyiségnek vagy tárolónak.
Kiemelkedő műszaki tartalom!
A ház energiahatékonysága és gépészete a mai elvárásokat is messze meghaladja.
* 38 cm-es téglafalak
* új tetőszerkezet
* új Terrán cserépfedés
* 16 cm homlokzati hőszigetelés
* 40 cm födémszigetelés
* 15 cm lépésálló szigetelés a padlófűtés alatt
* 3 rétegű Rehau műanyag nyílászárók
* redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
* elektromos redőny a teraszajtón
* Rehau padlófűtés a földszinten és az emeleten
* 17 kW-os Ariston hőszivattyús fűtési rendszer
* 300 literes használati melegvíz-tartály
* puffertartály
* minden helyiségben süllyesztett LED világítás
* UTP és koaxiális hálózati kiállás minden szobában
Közel nullás fenntartási költség
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az energiafüggetlenség.
* 58 db napelem
* 15 kW-os rendszer
* inverterrel szerelve
* 2031-ig bruttó szaldós elszámolás
* 3×25 A elektromos hálózat
A napelemes rendszer fedezi:
* a teljes fűtést,
* a használati melegvizet,
* a teljes villamosenergia-fogyasztást,
* a medence fűtését,
* valamint az elektromos autó töltését is.
Ennek köszönhetően a fenntartási költség gyakorlatilag csak a víz- és hulladékszállítás díjából áll.
Igényes, prémium belső kialakítás
A ház bútorzata egyedi gyártású.
* egyedileg készített bútorok
* prémium olasz hidegburkolatok
* nagyméretű 60×120 cm-es burkolatok
* modern, időtálló design
A vételár részét képezi a teljes konyhabútor és a prémium Bosch gépesítés:
* Bosch hűtő
* beépített sütő
* beépített mikrohullámú sütő
* beépített mosogatógép
* beépített főzőlap saját, beépített elszívóval (95 cm)
Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal is megvásárolható.
Külső kialakítás
Az 1000 m²-es parkosított telek gondosan kialakított, örökzöld növényzettel biztosít egész évben rendezett megjelenést.
A kertben található:
* automata sóbontós medence teljes gépészettel
* 16 kW-os hőszivattyús medencefűtés
* közel 450 m² térkövezett felület
* elektromos autótöltő
* elektromos kapu
* új, kétállásos garázs (2021-es építés)
* Zommer elektromos garázskapu
A teljes ingatlant 3 méter magas zsalukő kerítés veszi körül, amely kiemelkedő biztonságot és teljes privát szférát biztosít.
További extrák
* kamerarendszer
* 4 db klíma (minden emeleti hálószobában)
* prémium gépészet
* magas műszaki tartalom
* azonnal költözhető állapot
* tehermentes használat mellett kiváló energetikai mutatók
* kiváló választás nagyobb családoknak vagy azoknak, akik hosszú távon alacsony fenntartási költségű, modern otthont keresnek.