Törökbálint, Balassi Bálint utca 78. Eladó ikerház

Luxus, kényelem és intimitás Törökbálint legszebb részén – Eladó prémium ikerház Tükörhegyen!

Törökbálint közkedvelt és presztízsértékű részén, Tükörhegyen, egy csendes zsákutca végén eladó egy újszerű állapotú, négy hálószobás, rendkívül világos és hangulatos, luxus szinten berendezett ikerház. Az ingatlanhoz egy csodálatosan parkosított, teljesen intim, privát kert tartozik, amely tökéletes menedéket nyújt a mindennapokban.

Főbb paraméterek és méretek:
•Telekméret: 680 m² (ebből a kizárólagos használatú, privát kert 500 m²)
•Hasznos alapterület: 140 m²
•Szobák száma: 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali
•Kiszolgáló helyiségek: 2 fürdőszoba, külön mosókonyha
•Teraszok és erkélyek: Hatalmas, 50 m²-es részben fedett terasz, valamint két emeleti erkély (14 m² és 13 m²)
•Kerti extrák: 9 m²-es kerti tároló és egy 9 m²-es nyári konyha / szaletli
•Parkolás: 32,19 m²-es fedett garázs, plusz a kertben további 2-3 autó számára kényelmes beállási lehetőség

Műszaki tartalom és felszereltség:
•Építés éve: 2018 (hagyományos téglaépítés, prémium minőségű kivitelezésben)
•Szigetelés: 15 cm-es külső hőszigetelés
•Nyílászárók: Hatalmas méretű, háromrétegű alumínium nyílászárók, szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszerelve
•Biztonság: Biztonsági bejárati ajtó és kiépített kamerarendszer a kertben

Energetika és rezsi (Rendkívül alacsony fenntartási költség):
•Tájolás: Déli fekvésű, így a ház egész nap csodásan benapozott
•Fűtés: Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel
•Megújuló energia: A tetőre szerelt 10 kW-os napelem rendszernek köszönhetően a ház rezsije minimális
•Hűtés: Minden helyiségben külön klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről (bár a kiváló szigetelés és tájolás miatt a nyári hónapokban klíma nélkül is rendkívül komfortos)
•Elszámolás: Minden mérőóra (víz, villany) egyedi mérés alapján, fogyasztás szerint fizetendő

Lokáció és környezet:
•Környék: Tükörhegy prémium, biztonságos és csendes része. Az utcában kiváló, barátságos és összetartó lakóközösség él.
•Közlekedés: A budapesti belváros autóval mindössze 30 perc, tömegközlekedéssel pedig 40 perc alatt kényelmesen elérhető. Minden fontos infrastrukturális szolgáltatás karnyújtásnyira megtalálható.
Az ingatlant kiváló elrendezése és lokációja miatt meleg szívvel ajánlom fiataloknak, családoknak, pároknak, de elhelyezkedése és prémium jellege miatt befektetésnek is tökéletes választás. (A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű.)

Első megtekintési nap: 2026. október 13. (kedd)

Az ingatlan kizárólag az én kínálatomban érhető el. Ha felkeltette érdeklődését ez a ritka adottságokkal rendelkező luxusotthon, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Irodánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézést biztosít ügyfeleink számára, a piacon jelenleg elérhető legjobb, 6% alatti kamatokkal!