Budapest XII. kerület, Csillebérc Eladó családi ház

Kiemelkedő kortárs luxusvilla panorámával Budapest XII. kerületében
2021-ben megvalósult, kivételes adottságú kortárs villa Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, déli tájolású, gondosan parkosított, 1156 m²-es telken. Az ingatlan harmonikusan ötvözi a városi panoráma látványát a környező természet nyugalmával, így egyszerre biztosít reprezentatív megjelenést és visszavonult életminőséget.
A villa 383 m² teljes belső alapterülettel rendelkezik, amelyből a nettó lakótér 250 m². A belső terek nagyvonalú térkapcsolatok mentén szerveződnek: a több mint 80 m²-es nappali–konyha–étkező–szalon egység szervesen kapcsolódik a különböző hangulatú teraszokhoz. Az ingatlan összesen 7 különálló terasszal rendelkezik, amelyek együttesen meghaladják a 200 m²-t, beleértve a mintegy 130 m²-es tetőteraszt is.
Az elrendezés négy hálószobát, külön dolgozószobát, moziszobát, gardróbhelyiségeket, valamint több fürdőszobát foglal magában. A wellness élményt infra szauna és 24 m²-es, fűthető medence teszi teljessé. A teljes akadálymentességet egy, a garázsszinttől a tetőteraszig közlekedő Dimilano lift biztosítja.
A 250 m² nettó lakótér magában foglalja a nappalit, konyhát, étkezőt, hálószobákat, irodát, moziszobát, fürdőszobákat és a kapcsolódó közlekedőket. A teljes alapterület fennmaradó része magas színvonalú kiszolgáló funkciókat tartalmaz, beleértve a 80 m²-es, négyállásos garázst, valamint további gépészeti és tárolóhelyiségeket. A telken további 5–6 gépjármű parkolása is biztosított, a körbejárható, külön be- és kijárattal kialakított autós rendszernek köszönhetően.
Az ingatlan kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik: Daikin hőszivattyús padlófűtés és hűtés-fűtés funkciós klímarendszer, Fläkt ipari szellőztetés, napelem-előkészítés, Siemens riasztórendszer, kamerahálózat, okosotthon vezérlés, ABB elektromos autótöltő, valamint BWT vízlágyító rendszer szolgálja a mindennapi komfortot.
A belső kialakítás során kizárólag prémium anyagok és berendezések kerültek beépítésre: egyedi tervezésű bútorok, AEG konyhai gépek Nikola Tesla főzőlappal, Hansgrohe csaptelepek, Triparkett fa burkolatok, Novabell hidegburkolatok, Hofstadter nyílászárók, zsalúziák és szúnyoghálók, Resoplan kültéri burkolatok, Doorstar beltéri ajtók, valamint Kare és Porsche Design bútorok. Az ingatlan részét képezi egy 200 palackos borhűtő is.
A gondosan kialakított kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, a feljáró és a lépcsők fűtöttek, így az ingatlan egész évben magas komfortszintet biztosít. A villa teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.
Az ingatlan céges tulajdonban van, és megvásárolható a céggel együtt, ÁFA-mentes konstrukcióban, vagy külön is.
Egyedülálló lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legnívósabb környezetében keresnek időtálló értéket képviselő, azonnal költözhető, kifinomult otthont.

Ár: 5.500.000 EUR (ÁFA-mentes) Építés éve: 2021 Telek: 1156 m² Összes belső alapterület: 383 m² Nettó lakótér: 250 m² Teraszok: 7 db, összesen 200+ m² Tetőterasz: ~130 m² Medence: 24 m², fűthető Elrendezés: 4 hálószoba + iroda 80+ m² nappali–konyha–étkező–szalon 4 fürdőszoba + további vizes helyiségek gardróbszobák moziszoba infra szauna Alapterület pontosítás: A 250 m² nettó lakótér tartalmazza a nappalit, konyhát, étkezőt, hálószobákat, irodát, moziszobát, fürdőszobákat és kapcsolódó közlekedőket. A 383 m² teljes belső alapterület ezen felül magában foglalja a garázst és egyéb kiszolgáló helyiségeket. Kültér és parkolás: 80 m² garázs (4 autó) további 5–6 felszíni parkoló körbejárható autós rendszer (külön be- és kijárat) kertkapcsolatos, privát és tetőteraszok automata öntözőrendszer fűtött feljáró és lépcső. További műszaki tartalom miatt kérem vegye fel velem a kapcsolatot.