Törökbálint, Városközpont Eladó családi ház

TÖRÖKBÁLINT KÖZPONTJÁBAN, KÉT ÖNÁLLÓ ÉLETTÉRREL KIALAKÍTOTT CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL

IRÁNYÁR: 119,9 MILLIÓ FT

1016 M²-ES TELEK • 75 M²-ES HÁZ • 2 ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR • BŐVÍTÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG • 2 NAPPALI-KONYHA • 2 HÁLÓ • 2 FÜRDŐ • 15 M²-ES TERASZ • KORSZERŰSÍTETT VILLAMOS HÁLÓZAT • KLÍMÁK

• Nem egy teljes felújításra váró Kádár-kocka: az ingatlan műszakilag korszerűsített, jelenleg is használható állapotú, mindehhez egy 1000 m² feletti, komoly lehetőségeket rejtő telek tartozik.

• Törökbálint kedvelt, családi házas részén kínálok megvételre egy 1016 m²-es telken álló, megközelítőleg 75 m²-es családi házat, amelyet jelenleg két különálló élettérként használnak.

• A kialakítás kiváló lehet két generáció számára, szülő és felnőtt gyermek együttélésére, külön vendég- vagy dolgozórész kialakítására, de a két lakrész igény szerint újra össze is nyitható, így ismét egy nagyobb családi otthon hozható létre.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• 1016 M²-ES LAKÓÖVEZETI TELEKKEL – KOMOLY LEHETŐSÉGEKKEL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• A HÉSZ szerinti Lke-4 kertvárosias lakóövezet.

• 25% megengedett beépíthetőség.

• 1016 m²-es teleknél kb. 254 m² beépített alapterületet.

• A szintterületi mutató alapján az összes kialakítható szintterület elméleti felső értéke akár kb. 508 m² is lehet.

• A meglévő családi ház bővítése és átalakítása is szóba jöhet.

• Az övezeti szabályok alapján két lakóegységet magában foglaló lakóépület kialakítása is lehetséges lehet.

• A kertben van 2 külön tároló

• Fúrt kút és hagyományos kút

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉLETTÉR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• A házat két részre választották, amelyek jelenleg egymástól elkülönülten használhatóak.

Mindkét részben megtalálható:

• amerikai konyhás nappali
• külön hálószoba
• saját fürdőszoba
• külön bejárat

• Az egyik lakrész déli, a másik északkeleti tájolású.

• A két élettér igény esetén újra összenyitható, így az ingatlan hagyományos családi házként is tovább alakítható.

• A bejáratok előtt, teraszos rész fut végig, ezen felül egy körülbelül 15 m²-es terasz is tartozik a házhoz.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• MŰSZAKI TARTALOM
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• A ház körülbelül 10 éve felújításon esett át
• 49 cm vastag téglafalazat + külső hőszigetelés
• Vasbeton födém, grafitporos szigeteléssel
• Cserépfedésű tető
• A tető gerendái rendben vannak
• Korszerűsített, új villamos vezetékek
• 3 × 20 Amper
• Vezérelt, éjszakai áram
• Új, műanyag nyílászárók
• 3 éves hűtő-fűtő klímaberendezések, garanciával
• Elektromos fali fűtőpanelek
• 1 éves, Wi-Fi vezérlésű Ariston villanybojler, garanciával
• A padlóburkolatok jó állapotúak
• Az ingatlan elsősorban esztétikai frissítést, helyenként tisztasági festést igényelhet

• Az ingatlan tehát nem lelakott, nem teljes műszaki felújításra vár: jelenleg jó állapotban van és használható, miközben további korszerűsítéssel és esztétikai frissítéssel még sokat lehet emelni a megjelenésén.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• KINEK AJÁNLOM?
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• Két generáció együttélésére
• Annak, aki két külön életteret szeretne egy ingatlanon belül
• Annak, aki a két részt később egy nagyobb családi otthonná nyitná össze
• Annak, akinek fontos a nagy telek
• Olyan vevőnek, aki a későbbi bővítésben vagy fejlesztési lehetőségben is gondolkodik
• Befektetési szemléletű vásárlóknak is érdekes lehet

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• LOKÁCIÓ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• Törökbálint kedvelt, családi házas környezete

• Budapest és Budaörs irányába is kedvező elérhetőség

• A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és infrastruktúra elérhető távolságban

• Egy sokoldalúan használható törökbálinti ingatlan, amely egyszerre kínál jelenleg is használható otthont, nagy kertet és hosszabb távú fejlesztési lehetőséget.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.