Üröm, Fagyöngy utca Kiadó családi ház

Ahol a naplemente nem kilátás, hanem a mindennapok része

Kiadó családi ház Rókahegyen | 180°-os nyugati panoráma | medence | külön lakrész | zsákutca

Budapest III. kerületének egyik csendes, zöld részén, Rókahegyen, az ürömi HÜTTE közelében, egy kis zsákutca végén kínálunk bérbeadásra egy különleges adottságú, mintegy 270 m²-es családi házat, 780 m²-es telken.

Bérleti díj: 1 100 000 Ft / hó

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. Nincs átmenő forgalom, a környezet nyugodt és intim, a magasabb fekvésnek köszönhetően pedig közel 180°-os, nyugati irányú, el nem vehető panoráma nyílik a környező hegyek és a naplemente felé.

A kertben egy 7 × 4 méteres medence kapott helyet, amely a panorámával együtt valódi kültéri életteret teremt.

Főbb adatok:

- kb. 270 m² lakó- és kiszolgálóterület, a dupla garázzsal együtt
- 780 m²-es telek
- 3 szint
- 180°-os nyugati örökpanoráma
- 7 × 4 méteres medence
- kétállásos, közel 50 m²-es garázs
- külön vendég- vagy családi lakrész az alsó szinten
- 7,7 kW-os napelemes rendszer
- 22 kW-os Tesla töltő a garázsban
- további elektromosautó-töltési lehetőség a kapunál
- kétszemélyes infraszauna
- zsákutcai elhelyezkedés, átmenő forgalom nélkül

Egyedi élettér:

A ház központja az egyedi, kör alaprajzú, közel 50 m²-es nappali, amely különleges karaktert ad az otthonnak.

Ehhez kapcsolódik a természetes fényben gazdag konyha és étkező, valamint az előszoba és a gardrób.

A földszinten további két hálószoba, nagyméretű fürdőszoba, két külön WC, mosókonyha, tágas gardrób és kétszemélyes infraszauna található.

A közösségi és a privát terek jól elkülönülnek egymástól, így a ház nagyobb család számára is kényelmesen használható.

Külön lakrész az alsó szinten:

Az alsó szint jóval több, mint garázs és kiszolgálótér.

A közel 50 m²-es, két autó számára kialakított garázs mellett tároló, kazánház, valamint egy önálló lakrész is helyet kapott saját hálószobával és külön fürdőszobával.

Ez ideális lehet nagyobb gyermeknek, vendégeknek, idősebb családtagnak vagy au pairnek, de akár elkülönített otthoni iroda vagy dolgozótér is kialakítható benne.

Energetika és elektromos autózás:

A ház 7,7 kW teljesítményű napelemes rendszerrel rendelkezik.

A tulajdonosi tapasztalat szerint a rendszer korábban két elektromos autó használata mellett is képes volt fedezni az ingatlan villamosenergia-fogyasztását.

A garázsban 22 kW-os Tesla töltő található, a kapu közelében pedig további elektromosautó-töltési lehetőség áll rendelkezésre.

Kert, medence, naplemente:

A 780 m²-es telek jól használható méretű, a medence pedig a nyári hónapokban a kert természetes központja.

A nyugati tájolás miatt a késő délutáni és esti órák különösen szépek.

Itt a naplemente nem egyetlen ablakból látható részlet, hanem az otthon mindennapi élményének része.

Elhelyezkedés

Rókahegy Budapest III. kerületének egyik különleges, kertvárosias része, közvetlenül Üröm szomszédságában.

A ház egy kis zsákutca végén található, így nincs átmenő autóforgalom. A környezet csendes és zöld, miközben a városi infrastruktúra továbbra is könnyen elérhető.

Az ürömi HÜTTE, a környék üzletei és szolgáltatásai rövid idő alatt megközelíthetők, az Aranyhegyi út és a Bécsi út irányából pedig Óbuda, a belső budai kerületek, valamint Üröm és az észak-budai agglomeráció is kényelmesen elérhető.

Kinek ajánlom?

Elsősorban annak, aki hosszabb távra keres nagyvonalú, karakteres családi otthont csendes budai környezetben.

Különösen jó választás lehet családoknak, külföldi bérlőknek, home office-ban dolgozóknak vagy annak, akinek fontos a külön vendég- vagy dolgozórész, a nagy garázs, az elektromosautó-töltés és a kert használhatósága.

Bérleti díj: 1 100 000 Ft / hó

Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is.