Budapest XX. kerület, Erzsébetfalva Eladó családi ház

Három épület egy telken – lakhatásra, vállalkozásra vagy befektetésre a XX. kerület központi részén

Budapest XX. kerület központi részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, 578 m²-es telken elhelyezkedő, három különálló épületből álló ingatlant, melynek legnagyobb előnye a SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG: a telken egy kétszintes CSALÁDI HÁZ, egy különálló ÜZLETHELYISÉG és egy tárolásra is alkalmas épület/lakóÉPÜLET található.
Ennek köszönhetően ideális lehet többgenerációs család számára, lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására, illetve befektetési célra is.

PARKOLÁS:
Az udvarban akár 6 gépjármű felszíni parkolása is biztosítható!

A családi ház utcafrontra néző, kétszintes, alsó szintje megközelítőleg 90 m², alápincézett (kondi teremnek alkalmas), felső szintje körülbelül 70 m², így összesen mintegy 160 m² lakóterületet kínál. A telken található továbbá egy különálló, szintén utcafronti mintegy 42 m²-es, üzlethelyiségként nyilvántartott épület, amely vállalkozási, irodai, szolgáltatási vagy egyéb célra is jól elkülöníthető a lakófunkciótól. A telek hátsó részén egy további, földszintes épület helyezkedik el, amely két, körülbelül 42 m²-es és 25 m²-es részből, összesen mintegy 67 m²-ből áll. A három épület együttes alapterülete megközelítőleg 269 m², ami ezen a telekméreten kifejezetten sokféle használati lehetőséget biztosít. 4 külön bejárata van összesen a 3 épületnek.

MŰSZAKI TARTALOM:
-Az épületek homlokzata jó állapotú, 12 cm vastag hőszigeteléssel ellátott, és valamennyi épületben korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
-Maga az ingatlanok állapota átlagos, néhol felújítandó.
-Klímakiállás minden épületben
-Radiátoros vagy padlófűtés egyes helyiségekben
-műanyag nyílászárók redőnnyel

Az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki egy helyen szeretné megoldani az otthon és a vállalkozás funkcióját, több önállóan használható területet keres, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amelyben további hasznosítási lehetőség rejlik.

Déli tájolású telek, szép benapozottságú minden ingatlan.

HASZNOSÍTÁSI ÖTELETEK:
-munkásszálló
-többgenerációs családi otthon
-lakhatás és vállalkozás egyben
-iroda+szolgáltatás+lakhatás
-iroda
-egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatás: rendelő, gyógytorna, kozmetika, fodrászat, masszázs
-oktatási, képzési vagy stúdió funkció: kisebb oktatóközpont, műhely, fotó- vagy kreatív stúdió is kialakítható
-befektetési célú bérbeadás

LOKÁCIÓRÓL:
Családi házas övezet, ugyanakkor a közvetlen környezetben számos kereskedelmi és szolgáltató funkciók is megtalálhatók: rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, kutya kozmetika stb.
Villamosmegálló 2 perces gyalogos távolságra!

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információval kapcsolatban várom megkeresését!