Balatonboglár, Ifjúság utca Eladó családi ház

ÚJ, SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT CSALÁDI HÁZ – 70 m² + 22 m² FEDETT TERASZ | KÉT VÁLTOZATBAN
Eladó egy 2022-ben saját részre építeni kezdett, új családi ház, amely mára a lakhatási engedély szintjére elkészült.
A ház 70 m² hasznos alapterületű, hozzá egy 22 m²-es fedett terasz tartozik.
Az alaprajzon nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba és egy külön mosókonyha/gépészeti helyiség kapott helyet.
A belső építőipari munkák elkészültek, így belül már csak a bútorozás, és a lámpatestek felszerelése vár az új tulajdonosra. A hátralévő kültéri munkák: teraszburkolás, járdák, autóbeálló, utcafronti kerítés-kapu.
KÉT VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
1. KÉSZRE BEFEJEZETT VÁLTOZAT (lsd. 1. kép)– 86 millió Ft
A vételár tartalmazza a ház körüli térkövezést, az autóbeálló és út kialakítását, az elektromos kétszárnyú kaput és gyalogoskaput, a külső lépcső és a terasz burkolása, valamint a padlófűtéshez szükséges 5 kW-os hőszivattyú beépítését .
2. JELENLEGI ÁLLAPOT – 79,9 millió Ft
A ház jelenlegi készültségi szinten kerül átadásra, a fenti külső munkálatok nélkül. A jelenlegi fűtést 3 db klíma és a kandallóhoz kialakított kémény biztosíthatja. A padlófűtés ki van építve, de a hozzá szükséges 5 kW-os hőszivattyú ebben a változatban nem része a vételárnak.
A lakhatási engedély folyamatban van, az mindkét változat esetén az átadás része.
NÉHÁNY FONTOS MŰSZAKI RÉSZLET
• 30 cm Ytong főfalak
• 8 cm külső Dryvit hőszigetelés
• 25cm kőzetgyapot födémszigetelés
• 10 cm Ytong válaszfalak
• egyedi, prémium minőségű fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
• nappaliban emelő-tolóajtó
• 3 rétegű üvegezés
• 3 db klíma
• 150 L hőszivattyús boiler
• kandallóhoz kialakított kémény
A ház eredetileg saját otthonnak épült, ezért a kivitelezésnél nem a gyors értékesítés, hanem a hosszú távú használat és a gondos munkavégzés volt a szempont. Egy önálló családi ház saját telekkel, nem több kisebb lakóegységre kialakított ingatlan – valódi privát élettérrel, további lehetőségekkel és azzal az érzéssel, hogy ez tényleg a saját otthonunk lehet. A nap bármely szakában elérhető vagyok, hívjanak bizalommal.