Budapest XIII. kerület, Juta utca 17. Eladó tégla lakás

Új építésű, csendes, erkélyes garzonlakás eladó a XIII. kerületi Juta utcában!

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, a Juta utcában egy kiváló adottságú, **
II. emeleti, 1 szobás garzonlakást**.

### **A lakás főbb jellemzői:**

* **Alapterület:** 1 szobás garzon + **7 m²-es erkély**
* **Emelet & Fekvés:** **II. emeleti**, belső udvarra néző, rendkívül **csendes és világos**
* **Műszaki tartalom & Energetika:**
* Modern, **korszerű technológiával** épülő ház
* **Hőszivattyús** fűtési és hűtési rendszer
* **Kiváló épületszigetelés**
* **3 rétegű üvegezéssel** ellátott, prémium nyílászárók
* **Alacsony fenntartási költségek** és kiemelkedő energiatakarékosság


* **Kivitelezés állása:** Az épület jelenleg **szerkezetkész**
* **Várható költözés / átadás:** **2028. év eleje**
* **Kedvezmény:** A lakás vételárából az **5%-os ÁFA visszaigényelhető**, emellett az **Otthon Start Programra** is alkalmas!

### **Környék és infrastruktúra:**

* **Közlekedés:** Kiváló közlekedési kapcsolatok – az **autóbusz közvetlenül az épület előtt** áll meg!
* **Ellátottság:** Üzletek, bevásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások a közvetlen közelben megtalálhatók.

A csendes, belső udvari fekvés és a 7 m²-es saját erkély garantálja a nyugodt pihenést a városi nyüzsgés után. A legmodernebb hőszivattyús gépészetnek és a prémium szigetelésnek köszönhetően a lakás rezsije minimális, értéke pedig hosszú távon is értékálló.

Ideális választás első lakásnak, fiataloknak, vagy kimagasló hozamot biztosító **befektetésnek**!

**Irányár:** **59,11 millió Ft**

*Részletekért, műszaki leírásért és a projekt bemutatásáért keressen bizalommal, akár hétvégén is!*