Budapest XX. kerület, Gubacsipuszta Eladó házrész

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KÉTSZINTES HÁZRÉSZ SAJÁT TELEKRÉSSZEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL PESTERZSÉBETEN

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet-Gubacsipusztán, a Lázár utcában kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, kétszintes házrészt, amelyhez 82 m²-es saját használatú telekrész, telken belüli autóbeállási lehetőség és elektromos kapu is tartozik.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 43 m²-es, ténylegesen kialakított alapterülete azonban 61,47 m². A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér jól kihasználható, a nappali és pihenőfunkciók pedig praktikusan elkülöníthetők egymástól.

Praktikus, kétszintes elrendezés:
A földszinten egy különálló szoba, egy nappali–konyha, valamint egy fürdőszoba található.

Az emeleten egy tágas szoba kapott helyet, amely méretéből adódóan hálószobaként, dolgozóként vagy akár többfunkciós lakótérként is jól használható.

A kétszintes kialakítás egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élettér és a nyugodtabb, privátabb zóna könnyen elválasztható egymástól.

Teljeskörű műszaki felújítás:
Az ingatlan nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is jelentősen megújult. A felújítás során többek között elkészült:

- a teljes vízhálózat cseréje
- a teljes villamoshálózat cseréje
- a csatornahálózat cseréje
- 2 db új gázkonvektor
- 2 db klímaberendezés
- 10 cm-es hőszigetelés
- a belső falakon és a tetőn 15 cm-es kőzetgyapot-szigetelés
- új, modern antracit Lindab lemeztető
- műanyag nyílászárók beépítése

A korszerűsítésnek köszönhetően a legfontosabb és legköltségesebb műszaki elemek már megújultak, így az új tulajdonosnak nem egy régi ingatlan teljes felújításával kell kezdenie.

Saját telekrész és parkolás:
Az ingatlanhoz 82 m²-es saját használatú telekrész tartozik, amely alkalmas lehet kisebb pihenőrész, zöldfelület vagy kültéri kiülő kialakítására.

A telken összesen 3 ingatlan található, az eladó házrész a második épület. A harmadik ingatlan teljesen különálló.

A telken belül 1 autó számára parkolási lehetőség biztosított, a kényelmes be- és kijutást pedig elektromos kapu segíti.

A környék tömegközlekedése jól megoldott:

- 99-es busz – Blaha Lujza tér irányába
- 123 és 123A – Határ út felé
- 224 és 224E – Boráros tér irányába
- 923-as éjszakai járat

Ennek köszönhetően a Határ úti M3-as metrókapcsolat, valamint a belváros több fontos csomópontja is kényelmesen elérhető.

A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek és szolgáltatások szintén megtalálhatók a környéken.

Fontos tudnivalók:
- tulajdoni lap szerint: 43 m²
- ténylegesen kialakított alapterület: 61,47 m²
- 82 m² saját használatú telekrész
- 1 telken belüli autóbeálló
- elektromos kapu
- teljeskörű műszaki felújítás
- kizárólag készpénzes vásárlás
- jelenlegi, megtekintett állapotban történő vásárlás esetén a vételár alkuképes

Ideális választás lehet annak, aki Pesterzsébeten keres felújított, kétszintes otthont saját telekrésszel, parkolási lehetőséggel és korszerű műszaki tartalommal.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!