Kartal, Pest megye Eladó családi ház

**KARTALON ELADÓ 125 M²-ES, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ 1600+400 M²-ES TELEKKEL – KÉT GENERÁCIÓNAK, BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG**

Kartalon, Pest vármegyében eladó egy 125 m²-es, tégla építésű, nemrégiben felújított családi ház, amely egy 1600+400 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy **két külön lakrészből áll**, jelenleg egybe nyitva, ezért kiválóan alkalmas lehet két generáció együttélésére, miközben mindkét család számára külön élettér biztosítható. A gázrendszer is külön körön kiépített a két lakrészhez.

A ház az elmúlt időszakban több fontos felújításon esett át: a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, a tető 40 cm vastag szigetelést kapott, valamint a napelemes rendszer telepítése miatt a tetőszerkezet megerősítése és az elektromos rendszer új földelése is megtörtént.

A tetőn **6 panelből álló, 2,5 kW-os inverterrel működő napelemes rendszer** került kialakításra, amely igény szerint tovább bővíthető.

Az ingatlanban **ipari áram és éjszakai áram** is rendelkezésre áll.

A 125 m²-es lakótérben található:

* 4 szoba
* étkező
* konyha
* 2 fürdőszoba
* mosókonyha
* kamra

Az ingatlanhoz továbbá egy **25 m²-es pince** is tartozik.

Az 1600+400 m²-es telek nemcsak nagy mérete miatt különleges, hanem **befektetési lehetőséget is rejthet**. A telek végében az önkormányzat tervei szerint a jövőben utca nyílik, amely lehetőséget teremthet a telek megosztására. Ennek megvalósulása esetén a telek további hasznosítására vagy értékesítésére is lehetőség nyílik.

**Elhelyezkedés:**

Az ingatlan jól megközelíthető helyen található. A közelben kisbolt, pékség, iskola, óvoda, bölcsőde….és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők, a buszmegálló pedig a ház közvetlen közelében található. Aszód is könnyen elérhető, vasút, a közelben m3 felhajtó, több elismert gimnázium, művészeti iskola működik, így a környék családok számára is praktikus választás lehet.

**Főbb műszaki és ingatlanadatok:**

* Lakóterület: 125 m²
* Telekterület: 2000 m²
* Tégla építés
* 2 külön lakrész
* 4 szoba
* 2 fürdőszoba
* Duplakomfort
* 25 m² pince
* 40 cm tetőszigetelés
* 6 db napelem
* 2,5 kW-os inverter
* Bővíthető napelemes rendszer
* Ipari áram
* Éjszakai áram
* Felújított víz- és villanyvezetékek
* Megerősített tetőszerkezet
* Új elektromos földelés

**Irányár: 84 900 000 Ft**

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nagy telekkel rendelkező, kétgenerációs otthont keresnek, illetve azoknak is, akik a későbbi telekmegosztásban rejlő lehetőséget szeretnék kihasználni!

Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon a hét bármely napján! :))