Nádasdladány, Fejér megye Eladó családi ház

Nádasdladányban, 2306 m²-es telken kínálom eladásra ezt a több szinten hasznosítható, nagy lehetőségeket rejtő családi házat, garázzsal, gazdasági épülettel, és borospincével!

Az ingatlan egyik nagy előnye a kialakítása:
az alsó és a középső szint külön bejárattal is megközelíthető, ezért megfelelő átalakítással akár kétgenerációs otthon kialakítására is alkalmas lehet. Mindkét szinten megteremthető az önálló élettér, akár két külön konyhával.
KÖZÉPSŐ LAKÓSZINT – 74,77 m²
A rendelkezésre álló tervek alapján ezen a szinten található:
– nappali
– hálószoba
– konyha
– fürdőszoba
– külön WC-mosdó
– kamra
– gardrób
– előszoba és közlekedő
– loggia/erkély
Ez a szint jelenleg is a ház fő lakószintje.
ALSÓ SZINT + GARÁZS -- 60,59m²
Az alsó szint külön bejárattal is rendelkezik, és több helyiségből áll.
Itt korábban konyha is működött, emellett további szoba/helyiség, kazánház, tárolási lehetőség és egy nagyméretű, a terv szerint 32,76 m²-es garázs is rendelkezésre áll.
Kialakításának köszönhetően ez a szint megfelelő átalakítással akár külön élettérré is alakítható, ami jó megoldást jelenthet összeköltöző családoknak, felnőtt gyermeknek, szülőknek vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

TETŐTÉR – TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
A házban betonlépcső vezet fel a tetőtérbe, amely jelenleg nincs lakótérként kialakítva.
A rendelkezésre álló tervek alapján a tetőtérben további kb. 41,58 m² hasznosítható terület kialakítását tervezték, 2 szobával, fürdőszobával és közlekedővel.
Ez további lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a házat saját igényeinek megfelelően tovább bővítse.

TOVÁBBI ÉPÜLETEK, TELEK:
A 2306 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál.
Az ingatlanhoz tartozik:
– gazdasági épület
– borospince, jelenleg is hordókkal
– garázs
– nagy udvar és kert

FŰTÉS ÉS KÖZMŰVEK:
A házban radiátoros központi fűtési rendszer került kialakításra, gázkazánnal, valamint fatüzelésű kazánnal, így kétféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre.
A víz és a csatorna telken belül rendelkezésre áll. A gáz- és villamosenergia-hálózat szintén kiépített, azonban ezek a szolgáltatások jelenleg visszakötésre várnak.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Nádasdladány főútja mellett, könnyen megközelíthető helyen található.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben elérhetők:
a közelben található élelmiszerüzlet, általános iskola, óvoda és mini bölcsőde, gyógyszertár, posta és buszközlekedési lehetőség.

Nádasdladányról Székesfehérvár és Várpalota, valamint a Balaton térsége is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki nagy telket, sok hasznosítható területet és továbbalakítási lehetőséget keres.
A külön megközelíthető szinteknek köszönhetően akár kétgenerációs otthon is kialakítható, miközben a jelenleg még befejezetlen tetőtér további bővítési lehetőséget kínál.
A ház korszerűsítést igényel, ugyanakkor adottságai, mérete, a 2306 m²-es telek, a garázs, a gazdasági épület és a présház/borospince miatt számos lehetőséget rejt.
Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető.

A teljes körű ügyintézésben is segítséget nyújtok: ügyvéd, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat és értékbecslés megszervezésében is közreműködöm.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a tulajdonostól és a rendelkezésre álló dokumentumokból származnak. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek.