Budapest II. kerület, II/A kerület - Pesthidegkút-Ófalu Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 330 M²-ES LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAPEST II/A KERÜLETÉBEN

HIDEGKÚT · 7 SZOBA · 603 M²-ES TELEK · KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT

Vadonatúj luxusotthon, amelybe már csak be kell költöznie!

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a II/A kerület csendes, elegáns villákkal övezett környezetében kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, háromszintes, új építésű családi házat.
Az ingatlan 330 m² lakóterülettel és 603 m²-es saját telekkel rendelkezik. A kortárs építészet, a tágas terek és a korszerű műszaki megoldások harmonikus egységet alkotnak.

Kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy befejezett, beköltözésre kész otthont vehet birtokba.
A háromszintes kialakítás kényelmesen elkülöníti a közösségi tereket, a család privát élettereit és a praktikus kiszolgálóhelyiségeket. Ideális választás azok számára, akik tágas, kényelmes és nyugodt otthont keresnek Buda egyik értékes lakóövezetében.

Tágas belső terek és átgondolt elrendezés
A ház három szintje jól elkülönülő, funkcionálisan megtervezett élettereket kínál a család mindennapi életéhez, pihenéséhez és kikapcsolódásához.
Földszint – az otthon központja
• Nappali: 37,61 m²
• Konyha és étkező: 30,27 m²
• Hálószoba: 15,18 m²
• Előszoba: 7,16 m²
• Gardróbok: 4,06 m² és 1,93 m²
• Kamra: 2,56 m²
• Lépcső: 4,97 m²
• Terasz: 24,48 m²
• Fürdőszoba

A tágas nappali és a konyha-étkező együttesen az otthon központi közösségi terét alkotják, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. A belső és külső terek harmonikus összekapcsolása ideális helyszínt teremt a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához.
A földszinti hálószoba és fürdőszoba kényelmes megoldást kínál vendégek számára, idősebb családtag elhelyezésére vagy akár külön dolgozószoba kialakítására.
Emelet – a család privát életterei

hálószoba: 12,15 m²
o hálószoba: 25,11 m²
o hálószoba: 27,87 m²
o fürdőszoba: 10,18 m²
• fürdőszoba: 5,15 m²
• Gardrób: 4,09 m²
• Közlekedő: 10,82 m²

Az emeleten három kényelmes méretű hálószoba biztosítja a családtagok nyugodt, privát életterét. A felső szinten található helyiségekből panorámás kilátás nyílik a környező budai tájra, tovább erősítve a tér és a nyugalom érzetét.

Alsó szint – garázs és sokoldalúan használható helyiségek
• Garázs: 59,35 m²
• Hobbihelyiség: 27,45 m²
• Tároló: 22,25 m²
• Gépészeti helyiség: 8,84 m²
• További tároló: 1,54 m²
• Zuhanyzó: 3,48 m²

A tágas garázs jelentős parkolási és tárolási lehetőséget biztosít. A hobbihelyiség sokoldalúan hasznosítható, kialakítható belőle saját edzőterem, házimozi, játékszoba vagy egyéb szabadidős tér.

Korszerű műszaki tartalom – modern komfort és energiahatékonyság
Az ingatlan korszerű gépészeti és energetikai rendszerekkel rendelkezik, amelyek egész évben magas szintű komfortot és hatékony üzemeltetést tesznek lehetővé.

• Levegő-víz hőszivattyús rendszer.
• Padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés.
• Fan-coil hűtési-fűtési rendszer.
• Hővisszanyerős szellőztetőrendszer.
• AA++ energetikai besorolás.
• H tarifára való jogosultság.
• 15 cm-es külső hőszigetelés.
• Központi porszívórendszer

A nappaliban kandalló kialakítására is van lehetőség, amely egyedi hangulatot és további karaktert adhat a központi élettérnek.

Hidegkút – nyugodt, zöldövezeti élet Budán
Az ingatlan Budapest II/A kerületének csendes, zöldövezeti villanegyedében található, nyugodt, természetközeli lakókörnyezetben.
A környéken sétáló- és kirándulóútvonalak, sportolási és szabadidős lehetőségek, oktatási intézmények, óvodák és bevásárlási lehetőségek egyaránt elérhetők, így családok számára is vonzó választás.

A déli tájolás és a felső szintről nyíló panorámás kilátás tovább emeli az ingatlan különleges értékét.