Budapest XII. kerület, Márvány utca Eladó tégla lakás

For English, see below

--------------------

Világos, felújított, legfelső emeleti lakás a XII. kerületben – 2 hálószoba, 2 teljes fürdőszoba, 60 m²

Eladó egy világos, legfelső emeleti otthon Hegyvidéken, Budapest egyik legkeresettebb és legzöldebb kerületében. A 60 m²-es lakást gondosan felújították, elrendezése a mai igényekhez igazodik. Amerikai konyhás nappaliból, két külön hálószobából és két teljes értékű fürdőszobából áll; az egyik fürdőszoba a master hálószobához tartozik.

A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, a legfelső emeleti elhelyezkedés pedig extra nyugalmat és privát szférát biztosít. A házban lift van.

Az elhelyezkedés egyszerre kínál nyugodt budai környezetet és kiváló közlekedést. A 17-es, 56-os, 59-es és 61-es villamos megállója a közelben van, a Déli pályaudvar pedig néhány perc alatt elérhető, ahonnan az M2-es metró és a vasúti járatok is indulnak. A MOM Park is közel van, bevásárlási, étkezési, sportolási lehetőségekkel és mindennapi ügyintézéshez, a budai hegyek pedig könnyen elérhetők egy hétvégi sétához.

A lakás elektromos redőnyökkel, mosógéppel, mosogatógéppel és két beltéri egységes klímával felszerelt, amely nyáron és télen is kellemes komfortot biztosít. A fűtés teljesen elektromos, így nincs gázszámla és nem kell gázkészülékeket karbantartani. A fenntartási költségek rendkívül alacsonyak: a közös költség havi 28 800 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza, az áram pedig fogyasztástól függően csak kb. havi 6 000–7 000 Ft.

A lakóközösség barátságos és jól szervezett, a ház rendezett, gondozott.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

--------------------

Bright, Renovated Top-Floor Apartment in District XII – 2 Bedrooms, Master En-Suite, 60 m²

Welcome to a light-filled top-floor home in Hegyvidék, one of Budapest's most popular and greenest districts. This 60 m² apartment was renovated with care and laid out for modern living. It has an American-style open living room and kitchen, two separate bedrooms, and two full bathrooms, one of them an en-suite in the master bedroom.

Large windows bring in plenty of natural light all day, and because it's on the top floor you get extra privacy and quiet. The building has an elevator.

The location combines calm Buda living with excellent connections. Trams 17, 56, 59 and 61 stop nearby, and Déli pályaudvar is a short distance away, with the M2 metro and national rail services. MOM Park is also close for shopping, dining, fitness and everyday errands, and the Buda hills are easy to reach for weekend walks.

The apartment has electric shutters, a washing machine, a dishwasher, and a two-unit air conditioning system for comfort in summer and winter. Heating is fully electric, with no gas bill and no gas connection to maintain. Running costs are remarkably low: the common charge is 28,800 HUF per month including water, and electricity is only about 6,000–7,000 HUF per month, depending on use.

The residents' community is friendly and well-organized, and the building is well looked after.

Contact us to arrange a viewing.