Celldömölk, Csokonai utca Eladó családi ház

Kétgenerációs családi otthon vagy kiváló befektetési lehetőség Celldömölk csendes, hangulatos utcájában!


Celldömölk kedvelt, központhoz közeli utcájában eladó egy az 1930-as években épült, majd később bővített és teljeskörűen felújított, egyedi karakterrel és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház.

Az épület a századforduló utáni évek klasszikus hangulatát idézi: tágas terek, nagy belmagasság és időtálló, vastag téglafalazat jellemzi. A tágas terek kellemes melegéről és a meghitt hangulatról a gázcirkó mellett egy pár éve épített egyedi cserépkályha is gondoskodik.

Az épület különlegessége a prémium minőségű, egyedi fa nyílászárók és az igényes asztalosmunkával készült bejárati terasz kialakítása, melyek elegáns megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.
Az ingatlan teljeskörűen felújított! Elektromos hálózata új, fűtési rendszere korszerű, a homlokzati falak 10cm dryvit hőszigetelést kaptak a felújítás során, a tetőfelújítással egyidőben a padlásfödémen is 10cm hőszigetelést helyeztek el.
Alacsony energiafelhasználású az épület, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan jelenleg két teljesen különálló, külön bejárattal, fűtési rendszerrel és méröórákkal rendelkező lakrésze a közös bejárati terasztról közelíthető meg. Ez az egyedi famunkával megmunkált nyitott fedett terasz 14,3m2 alapertületű.

I. lakrész, összesen 91,55 m2 (3,2 m belmagasság)
helyiségei:
- tágas nappali
- étkező-konyha
- 3 hálószoba
- kamra
- fürdőszoba
- nappalihoz kapcsolódó fedett terasz, mely 11,8 m2

II. lakrész, összesen 59,41 m2 (2,7 m belmagasság):
helyiségei:
- közlekedő és előtér
- 3 hálószoba
- étkező-konyha
- fürdőszoba és külön toalett.

Bővítési potenciál: A tetőtér beépíthető!
Igény esetén külön megállapodás szerint a tetőtér-beépítés és a 4 lakásos társasházzá alakítás tervei is rendelkezésre állnak.

Melléképületek és extrák:

- Két autó számára alkalmas, tágas, egyterű garázs (dupla szekcionált kapuval, melyből az egyik motoros).
-Külön külső tárolóhelyiség.

- Ásott kút

Miért kiváló választás?

Többgenerációs otthon
Ideális összeköltöző családoknak, ahol a szeparáltság és az együttélés egyszerre biztosított, de a két lakrész igény szerint könnyen egybe is nyitható.

Befektetés és passzív jövedelem
Az egyik vagy akár mindkét lakrész kiadható. Vas vármegyei elhelyezkedése miatt az ausztriai ingázók számára is rendkívül vonzó célpont.

Rugalmas feltételek
Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!


Az ingatlanról készült fotókról a személyes tárgyak a mesterséges intelligencia segítségével kerültek elrejtésre.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant!

További információért vagy a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!