Budapest I. kerület, Krisztinaváros - Naphegy Eladó tégla lakás

ELADÓ TÁGAS, ERKÉLYES LAKÁS NAPHEGYEN, SAJÁT GARÁZZSAL!

Eladó Naphegyen egy 125 m²-es, 1+3 szobás, erkélyes, délkeleti tájolású, világos, csendes és tágas, közepes állapotú, TEHERMENTES lakás, saját tulajdonú garázzsal.
Az ingatlan egy 1925-ben épült, 40 lakásos, stabil anyagi háttérrel rendelkező, rendezett és folyamatosan karbantartott, liftes társasház 1. emeletén található.

A lakás a Mészáros utcában helyezkedik el, ugyanakkor ablakai nem a Mészáros utcára, hanem részben a Naphegy utcára, részben pedig a kert felé néznek. Ennek köszönhetően a lakás csendes, kellemes kilátású és jó benapozottságú.

Az ingatlant korábban elsősorban orvosi rendelőként használták. Jelenlegi, közepes állapota lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakítsa át, illetve korszerűsítse.

A lakás klasszikus polgári jellegét a 3,7 méteres belmagasság és a hagyományos, dupla szárnyú fa nyílászárók is hangsúlyozzák. A nyílászárók koruknak megfelelő állapotúak.
A fűtésről egy mindössze néhány éve beépített, korszerű Saunier Duval zárt égésterű cirkókazán gondoskodik. A kazán kialakításával együtt a kémény bélelése is megtörtént.

ELRENDEZÉS
A bejárati ajtón belépve egy tágas előtérbe érkezünk. Szemben található a világos és tágas nappali, egy nagyméretű szoba, valamint egy kisebb szoba.
Jobbra helyezkedik el egy további kisebb szoba, az ablakos konyha és a kamra. A konyha és a mellette található helyiség korábban egy nagyobb konyhát alkotott, amelyet a 80-as–90-es években választottak ketté.
Balra található a zuhanyzós fürdőszoba. A lakásban két mellékhelyiség áll rendelkezésre: az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben került kialakításra. Ez a 125 m²-es alapterülethez kifejezetten praktikus adottság.

RITKASÁG NAPHEGYEN – SAJÁT GARÁZS - 20 Millió Ft,-

Az ingatlan egyik különleges és ezen a környéken ritka adottsága, hogy a lakáshoz különálló, saját tulajdonú garázs is tartozik.
A garázs a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó, vételára 20 millió Ft

A garázs elektromosan működtethető szekcionált kapuval felszerelt, ami Naphegyen, ahol a saját parkolási lehetőség különösen értékes, jelentős kényelmet és pluszértéket képvisel.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Alapterület: 125 m²
- Szobák: 1+3
- Emelet: 1.
- Lift: van
- Tájolás: délkeleti
- Erkély: van
- Belmagasság: 3,7 m
- Nyílászárók: hagyományos, dupla szárnyú fa nyílászárók, koruknak megfelelő állapotban
- Fűtés: cirkó, néhány éve beépített Saunier Duval kazán
- Kémény: bélelt
- Fürdőszoba: zuhanyzós, mellékhelyiséggel
- További mellékhelyiség: külön helyiségben
- Közös költség: 49 000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza
- Burkolatok: fa parketta és kerámia járólap
- Állapot: közepes
- Tulajdoni helyzet: tehermentes
- Garázs: különálló, saját tulajdonú, elektromos szekcionált kapuval

KÖRNYÉK
Az ingatlan Naphegy kedvelt részén található, ahol a nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezet a belváros közelségével párosul. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők.
A 125 m²-es alapterület, a 3,7 méteres belmagasság, a tágas helyiségek, az erkély, a két mellékhelyiség, a kert felé is néző ablakok, valamint a saját tulajdonú garázs olyan adottságok együttese, amely ritkán érhető el ezen a környéken.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek megadásra, az alapterület a tulajdoni lappal megegyezik.