Kazincbarcika, Herbolyai út Eladó családi ház

Különleges otthon nagycsaládosoknak – tágas terek, intim kert és nyugodt, zöld környezet Kazincbarcikán

Kazincbarcika egyik közkedvelt, csendes és zöldövezeti részén, a Herbolyai városrészben, az úgynevezett „átriumos házak” között kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 193 m²-es családi házat, amelyhez egy 715 m²-es, gondozott és teljesen zárt kert is tartozik.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem olyan otthont szeretnének, ahol a családnak van helye együtt lenni, miközben mindenki megtalálhatja a saját nyugodt zugát is.

A ház különleges hangulatát a tágas belső terek, a galériás kialakítás, a fa lambériával burkolt mennyezet, a működő kandalló és a hatalmas teraszablakokon keresztül beáradó természetes fény adják.

A környezet pedig tovább erősíti az otthon nyugodt hangulatát: az ingatlan egy zsákutcában, átmenő gépjárműforgalomtól mentes helyen található. Az utca túloldalán patak húzódik, mögötte pedig dombos, erdős terület látványa tárul elénk.

Tágas otthon, amelyben valóban van hely a családnak

A ház 193 m²-es összterületével, 4 + fél szobás kialakításával és több fürdőszobájával kifejezetten alkalmas lehet nagyobb családok, illetve két generáció együttélése számára is.

A földszinten egy nagyméretű, világos nappali található, amelynek egyik különlegessége a tető ívét követő, fa lambériával burkolt galériás mennyezet. A nagy belmagasság és a galériás tér egyedi, látványos térérzetet biztosít.

A nappali egyik sarkában klinkertéglával burkolt, működő fatüzelésű kandalló kapott helyet. A téli estéken nemcsak kellemes meleget, hanem különleges otthonos hangulatot is ad.

A nappaliból közvetlenül kijuthatunk a belső, zárt teraszra és a kertbe, így a lakótér és a kert természetes egységet alkot.

A földszinten az alábbi helyiségek találhatók:

- tágas nappali kandallóval,
- étkező,
- konyha,
- kamra,
- hálószobák,
- gardrób,
- fürdőszobák,
- kazánház,
- közlekedők és kiszolgáló helyiségek.

A konyhában új gáztűzhely található.

A tetőtérbe egy látványos, fémvázas, fa burkolatú lépcső vezet. A lépcső alatti rész praktikus tálalóként használható. A tetőtérben további lakótér áll rendelkezésre, többek között 1 + fél szoba, előszoba és fürdőszoba.

A galériás kialakítás egyik látványos eleme a tetőtérből kialakított, hídszerű fa szerkezet, amely a padlás, illetve a tetőtéri ablak megközelítését is biztosítja.

Karbantartott, jó állapotú műszaki tartalom

A ház 1989-ben épült gázbeton építőelemből, és azóta folyamatosan lakott, karbantartott volt.

Állapota jó, egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül birtokba vehető.

A vizes helyiségek járólappal és csempével burkoltak, a szobákban parketta, illetve laminált padló található.

A fűtést egy körülbelül 2 éve beszerelt, modern IMMERGAS kondenzációs gázkazán biztosítja. A radiátorok között öntöttvas és lemezradiátorok is megtalálhatók, valamennyi termosztatikus fejjel szabályozható.

A komfortot további lehetőségek egészítik ki:

- működő fatüzelésű kandalló a nappaliban,
- fűtő-hűtő klímaberendezés az étkezőben,
- külön klímaberendezés a tetőtéri nagyszobában,
- a nappali nagy légterének fűtését segítő, padlóba süllyesztett bordázott fűtőtest.

Az ingatlan víz- és elektromos hálózata folyamatosan karbantartott, jó állapotú.

Az ablakokon kívülről behajtható fa zsalugáterek találhatók, amelyek nemcsak praktikusak, hanem a ház egyedi megjelenését is tovább erősítik.

Dupla garázs, pince és rengeteg tárolási lehetőség

A 29 m²-es dupla garázs két autó egymás mögötti elhelyezésére alkalmas, és tárolási funkciót is biztosít.

A garázs padlója alatt fedett szerelőakna található, alatta pedig száraz pince helyezkedik el, amely jelenleg tárolóként használható.

A ház végében további két nagyméretű tárolóhelyiség található. Mindkettőben kiépített víz és elektromos áram van, és kétszárnyú garázsajtóval rendelkeznek, így igény esetén akár műhelyként vagy további garázsként is használhatók.

A parkolási lehetőség rendkívül kedvező: a dupla garázson és a garázsfeljárón kívül az ingatlan előtt egy saját, gyepráccsal kialakított parkolóhely is rendelkezésre áll.

Akár 5–6 gépjármű kényelmes parkolása is megoldható.

Egy kert, ahol valóban ki lehet kapcsolódni

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 715 m²-es, teljesen zárt, intim és belátásmentes kert.

A kertet gondozott gyep, díszbokrok, sövények, örökzöldek és beállt díszfák teszik hangulatossá.

A nappaliból és az étkezőből is könnyen elérhető a nagy, félköríves, járólappal burkolt terasz. A kert a garázsokon és a kazánházon keresztül is megközelíthető, ami különösen praktikus lehet a hidegebb hónapokban.

A ház fala mellett fedett tornác fut végig, amely kellemes átmenetet képez a belső terek és a kert között.

A kert végében egy nagy méretű, fedett közösségi pihenőrész kapott helyet, nagy asztallal és padokkal. Ez kiváló helyszín lehet családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez vagy akár nagyobb társaság fogadásához.

Mellette boltíves, téglaépítésű grillező, valamint terméskőből kialakított kör alakú szalonnasütő is megtalálható.

A kertben fúrt kút is rendelkezésre áll, szivattyúval, így a locsolás is praktikusabban megoldható.

A kert végében külön kerti szerszámtároló is található.

Ez az a kert, amelyet nemcsak nézni lehet, hanem valóban használni is: reggeli kávé a teraszon, családi grillezés, gyerekek játékai, baráti összejövetelek vagy egyszerűen egy nyugodt délután a zöld környezetben.

Nyugodt környék, mégis minden közel

A Herbolyai városrész egyik nagy előnye, hogy egyszerre biztosítja a csendes, kertvárosias életérzést és a városi infrastruktúra közelségét.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők: iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, üzletek, pékség és játszóterek is a közelben találhatók.

A város központja könnyen megközelíthető, Miskolc pedig autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető.

Miért érdemes ezt az ingatlant megnézni?

- 193 m²-es, tágas családi ház
- 715 m²-es, intim, teljesen zárt kert
- 4 + fél szoba és több fürdőszoba
- 29 m²-es dupla garázs + pince + több tároló
- Galériás nappali különleges fa mennyezettel és működő kandallóval
- 5–6 gépjármű számára is kényelmes parkolási lehetőség
- modern, körülbelül 2 éves IMMERGAS kondenzációs kazán
- fűtő-hűtő klímák
- nagy terasz, fedett pihenőrész, grillező és szalonnasütő
- fúrt kút szivattyúval
- csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcai elhelyezkedés
- zöldövezeti környezet, erdős-dombos kilátással
- iskola, óvoda, üzletek és egyéb szolgáltatások néhány percen belül

Kinek ajánlom?

Az ingatlan elsősorban azoknak lehet ideális, akiknek fontos a nagy lakótér és a sokféleképpen használható helyiség, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a saját kertről és a nyugodt környezetről.

Kifejezetten ajánlom:

- nagycsaládosoknak, akiknek szükségük van több hálószobára és tágas közös terekre,

- két generáció együttéléséhez, hiszen a földszinti és tetőtéri helyiségek jól elkülöníthető élettereket kínálnak,

- valamint azoknak, akik szeretik a vendéglátást, a kertben töltött időt és a családi összejöveteleket, és értékelik a garázs, a műhely/tároló, a pince és a nagy kert nyújtotta lehetőségeket.

A ház L-alakú, sorház jellegű beépítése ellenére meglepően önálló, családi házas életérzetet biztosít, különösen a nagy, saját és teljesen zárt kertnek köszönhetően.

Ez nem egy hétköznapi, sablonos ingatlan. A galériás nappali, a kandalló, a zárt kert, a különleges átriumos környezet és a rengeteg használható mellékhelyiség együtt olyan karaktert adnak neki, amelyet érdemes személyesen is megtapasztalni.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a családnak van tér együtt élni, a kert pedig valódi élettérré válhat, érdemes ezt a házat személyesen is megnézni.

Igény esetén teljes körű független banki ügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel is segítem a vásárlás teljes folyamatát.

Hívjon bizalommal, és mutatom meg ezt a különleges kazincbarcikai otthont!