Budapest VIII. kerület, Mátyás tér 10-11. Eladó tégla lakás

Eladásra kínálok egy kiváló állapotú modern lakást a belvároshoz közel, egy 2013-ban épült, rendezett téglaépítésű társasházban, 0–24 órás portaszolgálattal.

A 60 m²-es lakás a liftes ház második emeletén található. Ideális választás mindazoknak, akik szeretik a belváros pezsgését, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és egy kényelmes otthon.

A lakásról

A lakás központi tere az amerikai konyhás nappali, amelyről az 5 m²-es erkély nyílik. A konyha teljesen gépesített. Az erkély előtti lombos fák zöld kilátást adnak, a dél-keleti tájolásnak köszönhetően pedig a délelőtti napfény bőven bejut a lakásba. Minden helyiség az előtérből nyílik, a kisebb szoba dolgozó-, gyerek- vagy vendégszobának is ideális. A hálószobák a csendes belső udvarra néznek. A fürdőszobában kád, dupla mosdó és mosógép kapott helyet. A WC külön helyiségben található.

- Nappali: 18,8 m²
- Konyha: 5,7 m²
- Hálószoba: 13,4 m²
- Kisebb szoba: 8,1 m²
- Fürdőszoba: 4,7 m²
- WC: 1,3 m²
- Előtér: 8,1 m²
- Erkély: 4,9 m²

Felszereltség és épület

- Újszerű Electrolux gőzsütő, indukciós főzőlap
- Újszerű Electrolux mosógép
- Légkondicionált nappali, gigabites optikai internet
- Fenstherm műanyag nyílászárók, külső redőnnyel
- Ytong tégla, homlokzati hőszigetelés, házközponti fűtés egyedi mérőkkel
- 0–24 órás portaszolgálat, a házirend nem tiltja a kisállattartást
- Energetikai besorolás: A+
- Rezsi átlag: 18.000 Ft/hó
- Egyéb: 35.000 Ft/hó (portaszolgálat, felújítási alap, közös költség)

Garázs

A lakáshoz igény szerint egy önálló helyrajzi számos, dupla (tandem) teremgarázs-beálló is megvásárolható két autó részére (egymás mögött, mellékelt képen 15-16 beálló), a ház alatti mélygarázsban. A garázskapu telefonnal nyitható.

Elhelyezkedés

A Mátyás tér környéke az utóbbi években látványosan megújult: kávézók, pékségek, piacok és gasztropubok teremtenek barátságos környezetet. A tér zöld parkja és játszótere a ház előtt található.

A közlekedés kiváló: A 4-es metró 5 perc, a 2-es és 3-as metró, illetve a 4-6-os villamos 10 alatt elérhető. Az Óbudai Egyetem KGK 2 perc, a Fazekas Gimnázium 7 perc sétára található. A BME, a Corvinus és az ELTE tömegközlekedéssel, átszállás nélkül, 20 percen belül elérhető.

A mindennapi bevásárlás is kényelmes: Lidl, Aldi, Spar és Tesco egyaránt 10 perces sétatávolságon belül található.

Berendezés és birtokba adás

A lakás és a garázsbeálló teher- és hitelmentes. Igény esetén a képeken látható berendezés nagy része a lakásban maradhat, így akár azonnal beköltözhető. Birtokba adás időpontja megegyezés szerint.

Befektetési célra is kiváló: megegyezés esetén a lakást 6 hónapra, piaci áron visszabérlem.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!