Téglás, Nyárfa utca Eladó családi ház

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Páratlan lehetőség Tégláson!

Hatalmas, nagyon sok lehetőséget rejtő családi ház keresi új tulajdonosát Debrecentől és Nyíregyházától is kb. 25 km-re, Tégláson.

Az ingatlan csendes, egyirányú utcában helyezkedik el, kertvárosias környezetben. Ajánlom több generáció összeköltözéséhez, de akár befektetési lehetőségként is érdemes rá tekinteni. A tetőre 8 kW napelem került. Az elektromos rendszer hatalmas puffer tartállyal van összekötve, így a meleg víz és télen a fűtés rásegítése megoldott. A fűtés egyébként vegyes tüzelésű kazánnal történik jelenleg. Gázcsonk van az udvarban, de a mostani tulajdonosok nem használnak gázt.
A É-Ny-i falrészek 10 cm-es Rockwool szigetelést kaptak, a tető is szigetelt. Cseréptetős ingatlan, faszerkezete 10 éves, ablakai műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. Falazata tégla+vályog vegyesen. A hűtésről 3 db klímaberendezés gondoskodik és kamera rendszer is kialakításra került.

A telek 1200 nm nagyságú, a rajta található ingatlanok mérete 280 nm. A ház 1996-ban épült, folyamatos karbantartáson, felújításon esett át. Az épület több lakóegységből áll. A fő épületrészben 3 szoba, tágas és nagyon fényes nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, mellékhelyiség, kamra található, valamint az emeleti részen egy nagy tetőtéri szoba került kialakításra.

A földszinten teljesen különálló, udvari bejárattal található egy apartman, tágas előtérrel, szobával, konyhával, fürdőszobával.

A telek középső részén, a főépülettől külön található még egy épület, amely jelenlegi berendezését tekintve műhelyként funkcionál, azonban ebből is kialakítható akár még egy lakrész.

Az udvaron filagória áll rendelkezésre, amelyben a család kedvére sütögethet, vendégeket fogadhat. Több gyümölcsfa, veteményes is helyet kapott itt, a locsolás fúrt kútról megoldott. Egy nagy méretű garázs/tároló is felépítésre került, amely akár műhelyként vagy gépjárműtárolóként is funkcionálhat.

A különálló lakrészek akár albérletbe kiadhatók, így extra bevételi forrás biztosítható.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Érdemes megtekinteni az ingatlant, keressen telefonon!