Nyíregyháza, Belváros Eladó tégla lakás

NYÍREGYHÁZA ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN AZ ÉR UTCÁN, 135/146 NM-ES 3 SZOBA, NAPPALIS KÉTSZINTES LAKÁS, 50 NM-ES, TETŐTÉRI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL ELADÓ.

Ha olyan otthont keres, ahol a belvárosi pörgés és a tágas, privát nyugalom találkozik, akkor ez az ingatlan Önre vár! Nyíregyháza abszolút belvárosában kínáljuk eladásra ezt a rendkívül egyedi, 135/146 m²-es, kétszintes (2. emeleti), téglából épült lakást.

További jellemzők:

Dupla terasz, dupla panoráma: A nappaliból nyíló 8 m²-es alsó terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, míg az emeleti két szobából elérhető 10 m²-es terasz igazi esti feltöltődést nyújt.

Hatalmas értéknövelő lehetőség (+50 m²): A tetőtérben további ~50 m² tetszés szerint beépíthető! Kialakíthat itt plusz hálószobákat, vendégszobát, saját edzőtermet vagy elegáns dolgozószobát.

Tökéletes térelosztás:

Alsó szint: Tágas és világos nappali, külön étkező és konyha, praktikus kamra, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint okosan kihasznált, lépcső alatti beépített tároló.

Felső szint: 3 külön nyíló, kiválóan rendezhető hálószoba. A főhálóhoz saját gardróbszoba és beépített dolgozósarok tartozik! Ezen a szinten kapott helyet a tágas, kádas fürdőszoba is.

Műszaki igényesség és maximális komfort
Az ingatlan 8 éve teljes körűen megújult, így a leendő tulajdonosnak nem kell a felújítással bajlódnia:

Energetika & Szigetelés: Hőszigetelt épület, műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, valamint 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés a tetőtéri falakban.

Klíma & Fűtés: 3 db klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet nyáron, míg a téli melegről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

Infrastruktúra: Részben cserélt villany- és vízvezetékek, 3 fázis, riasztórendszer és minőségi, műanyag nyílászárók elektromos aluredőnnyel, valamint Velux tetőtéri ablakok sötétítővel és szúnyoghálóval.

Minden egy karnyújtásnyira
Az elhelyezkedésnek köszönhetően a legfontosabb intézmények, üzletek, kávézók és szolgáltatások mind pár perces sétával elérhetők.

Finanszírozási státusz: Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal hitelképes, és az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető.

Egy ilyen adottságú, beépíthető tetőtérrel és két terasszal rendelkező belvárosi lakás igazi ritkaság a piacon!

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!