Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca 45. Kiadó tégla lakás

Kiadó új építésű, 2 szobás lakás 9 m²-es erkéllyel – Beluga Bay, XIII. kerület

Kiadó egy vadonatúj, 40 m²-es lakás 9 m²-es tágas erkéllyel a XIII. kerületben, Vizafogón, a Beluga Bay lakóparkban.

A lakás a 2. emeleten, liftes épületben található, és első bérlőjét várja.

Elrendezés

* 2 különálló szoba
* nappali-konyha
* 9 m²-es tágas erkély
* az egyik szoba hálószobaként használható
* a másik szoba gardróbként, tárolóként vagy dolgozószobaként is kialakítható

Főbb jellemzők

* 40 m² lakótér + 9 m² erkély
* A+ energetikai besorolás
* hőszivattyús hűtés-fűtés
* teljes okosotthon-rendszer
* telefonról vezérelhető többek között a függöny és az ajtózár
* világos, modern, kellemes hangulatú lakás
* vadonatúj állapot, első bérlő részére

Gépesítés és berendezés

A lakás teljesen gépesített:

* sütő
* főzőlap
* hűtőszekrény
* mosogatógép
* mosógép

A lakásban kanapé már rendelkezésre áll.
Az étkezőasztal és az ágy igény szerint, előzetes egyeztetés alapján biztosítható.

Beluga Bay lakópark

A lakóparkban a lakók kényelmét több szolgáltatás is biztosítja:

* fitneszterem
* szauna
* szupermarket
* éttermek

A Duna-part és a zöldterületek néhány perc sétára találhatók, a termálfürdő közvetlenül a lakóparkkal szemben van. A belváros autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.

Parkolás

Mélygarázsban parkolóhely külön, opcionálisan bérelhető.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 320 000 Ft/hó
Közös költség: kb. 32 000 Ft/hó
Rezsi: víz, villany és hűtés-fűtés fogyasztás alapján fizetendő.

* minimum 1 éves bérleti szerződés
* beköltözéskor 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges
* kisállat előzetes egyeztetés alapján megengedett
* a lakásban dohányzás nem megengedett

A lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy üzleti célból Budapesten tartózkodó bérlőknek, akik modern, új építésű és energiatakarékos otthont keresnek.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Brand-New 2-Room Apartment with 9 m² Balcony for Rent – Beluga Bay, District XIII

A brand-new 40 m² apartment with a spacious 9 m² balcony is available for rent in the popular Beluga Bay residential complex in Vizafogó, District XIII, Budapest.

The apartment is located on the 2nd floor of a modern building with an elevator and is waiting for its first tenant.

Layout

* 2 separate rooms
* Open-plan living room and kitchen
* Spacious 9 m² balcony
* One room can be used as a bedroom
* The second room can be used as a walk-in wardrobe, storage room or home office

Key Features

* 40 m² internal living space + 9 m² balcony
* A+ energy rating
* Heat-pump heating and cooling system
* Full smart home system
* Curtains and door lock can be controlled via smartphone
* Bright, modern and comfortable interior
* Brand-new condition – first tenant

Appliances & Furnishing

The apartment is fully equipped with:

* Oven
* Induction hob
* Refrigerator
* Dishwasher
* Washing machine

A sofa is already provided.

A dining table and bed can be provided upon request and by prior arrangement.

Beluga Bay Residential Complex

Residents have access to a range of convenient facilities, including:

* Fitness room
* Sauna
* Supermarket
* Restaurants

The Danube riverbank and green areas are just a few minutes’ walk away, while a thermal spa is located directly opposite the residential complex.

Budapest city centre is easily accessible by both car and public transport.

Parking

An underground parking space is available for an additional monthly fee.

Rental Conditions

Monthly rent: 320,000 HUF
Common costs: approx. 32,000 HUF/month
Utilities: water, electricity and heating/cooling are charged according to actual consumption.

* Minimum 1-year rental contract
* 2 months’ security deposit + 1 month’s rent required upon move-in
* Small pets are allowed by prior agreement
* No smoking inside the apartment

The apartment is ideal for singles, couples or professionals/business tenants looking for a modern, brand-new and energy-efficient home in Budapest.

Viewings are available by appointment.