Törökbálint, Kastély utca Eladó családi ház

Tükörhegy egyik legkülönlegesebb panorámás ingatlana – 1422 m²-es telek, 365 m² nettó alapterület

Törökbálint Tükörhegy egyik kivételes adottságú pontján kínálunk eladásra egy 1422 m²-es, páratlan panorámával rendelkező ingatlant, amely ritka lehetőséget kínál annak, aki nem kompromisszumot keres, hanem valóban különleges helyen szeretné megvalósítani saját otthonát.

Az ingatlan a Kastély utca felől, saját magánúton közelíthető meg. A magánút a telekhez tartozik, azt más ingatlan nem használja, így a ház elhelyezkedése és megközelítése is kivételesen privát.

A telek legnagyobb értéke kétségtelenül a fekvése és kivételes panorámája. Tükörhegy magaslati pontjáról délkeleti iránytól egészen délnyugatig széles, szinte megszakítás nélküli panoráma tárul elénk. A tájolásnak köszönhetően a kert, a teraszok és a ház fő életterei is erre a különleges látványra nyílnak, a reggeli fényektől egészen a naplementéig.

Az ingatlan gyakorlatilag telekáron kerül értékesítésre, miközben a telken jelenleg egy tekintélyes méretű, négyszintes épület áll.

A ház nettó alapterülete 365 m², bruttó alapterülete 525 m², jelenlegi kialakításában pedig 7 teljes értékű szobával és további 3 félszobával rendelkezik.

A meglévő épület többféle lehetőséget kínál leendő tulajdonosának. Átfogó felújítással különleges, nagyvonalú panorámás családi rezidencia alakítható ki belőle, de akár egy teljesen új építészeti koncepció megvalósításában is lehet gondolkodni.

A ház szerkezetileg komoly értéket képvisel: alapjai kifejezetten jók, statikai ellenőrzése megtörtént, így a meglévő épület a felújításban gondolkodók számára is kiváló kiindulópont.

A ház jelenlegi elrendezése

A bejárati szint központja a hatalmas, panorámás nappali, amelyhez nagyméretű terasz kapcsolódik. Ezen a szinten található továbbá a konyha, az étkező, a kamra, egy hálószoba és egy fürdőszoba.

Az emeleten két szimmetrikusan kialakított, tágas hálószoba kapott helyet, mindkettő saját gardróbbal és fürdőszobával, valamint egy külön dolgozószoba is rendelkezésre áll.

Az épület alsó része a telek terepadottságait követve két szinten került kialakításra. Itt található a dupla garázsnál is nagyobb méretű garázs, borospince és a hozzá kapcsolódó pihenőhelyiség, mosókonyha, gépészeti helyiség, valamint jelentős mennyiségű tárolóterület.

A ház tekintélyes mérete, nagyvonalú terei és a terepadottságokat követő többszintes kialakítása rengeteg lehetőséget rejt, miközben a telek önmagában is rendkívüli értéket képvisel.

A kertben is különleges lehetőségek rejlenek

A telek adottságaira kert- és tereprendezési tervek is készültek, amelyek továbbgondolják a panorámás fekvésben rejlő lehetőségeket.

A kert kialakításának központi eleme maga a kilátás lehet: a terepadottságok lehetőséget kínálnak egy panoráma irányába nyitott infinity pool, de akár egy természetközelibb úszótó kialakítására is.

Egy átgondolt kertépítészeti koncepcióval a ház, a teraszok, a kert és a vízfelület egységes egésszé formálható, amelynek hátterét a délkelettől délnyugatig elénk táruló tükörhegyi panoráma adja.

1422 m² saját terület. 365 m² nettó alapterület. 7 teljes és 3 félszoba. Saját, privát megközelítés. Kivételes panoráma.

Ennek az ingatlannak az értékét elsősorban nem a jelenlegi állapota, hanem a megismételhetetlen adottságai és a benne rejlő lehetőség adják.

Házat lehet átépíteni. Újat is lehet építeni.
De ilyen fekvést, ekkora privát területet és ezt a panorámát utólag már nem lehet megteremteni.

Az ingatlant annak ajánljuk, aki felismeri egy különleges lokáció értékét, és saját elképzelése szerint szeretné létrehozni Tükörhegy egyik legkülönlegesebb otthonát.